地產(chǎn)項目施工合同范本

地產(chǎn)項目施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XXXX，辦公地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX建筑安裝工程有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XXXX，辦公地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

合同簡介：

甲方作為地產(chǎn)項目的開發(fā)方，擁有該項目的設(shè)計、開發(fā)、銷售等權(quán)利，現(xiàn)需乙方提供施工服務(wù)以完成該項目的建設(shè)。雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方提供施工服務(wù)的事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證項目的順利進(jìn)行，按時完成建設(shè)任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接甲方地產(chǎn)項目施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：XXXX地產(chǎn)項目

1.2工程地點：XXXX

1.3工程規(guī)模：XXXX

1.4工程內(nèi)容：XXXX

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、合同價格與支付條件

2.1合同總價：雙方協(xié)商確定為XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2支付方式：

（1）甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%；

（2）乙方完成合同約定的施工內(nèi)容后，甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的60%；

（3）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起，保修期結(jié)束后7個工作日內(nèi)支付。

2.3支付條件：

（1）乙方按照合同約定的進(jìn)度完成施工；

（2）乙方提供完整的施工資料和驗收資料；

（3）乙方保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、履行期限

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，工期自雙方簽訂合同之日起計算。

3.2乙方如因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間支付合同款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。

4.2乙方未按約定時間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。

4.3乙方如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年；

7.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

7.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營；

7.4雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行；

8.3本合同簽訂地為XXXX。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在XXXX地產(chǎn)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期完成，保證工程質(zhì)量，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

合同范圍包括：工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等，具體內(nèi)容詳見合同條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指XXXX建筑安裝工程有限公司。

3.施工：指乙方按照合同約定進(jìn)行的工程建設(shè)活動。

4.工程：指XXXX地產(chǎn)項目，包括但不限于建筑物的建設(shè)、裝修、安裝工程等。

5.合同總價：指雙方協(xié)商確定的工程總價，包括工程款、材料款、人工費等。

6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供施工圖紙和技術(shù)要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求，確保乙方的施工活動順利進(jìn)行。

2.支付合同款項：甲方按照合同約定的時間和條件支付合同款項，不得無故拖欠或延遲支付。

3.工程驗收：甲方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行工程驗收，對乙方施工的質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估。

4.提供施工場地：甲方應(yīng)提供合適的施工場地，確保乙方的施工活動正常進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，確保工程按期完成。

3.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定的要求供應(yīng)材料，保證材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全事項得到妥善處理。

5.協(xié)助驗收：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗收，提供必要的驗收資料和解釋。

第四條價格與支付條件

1.合同總價：本合同的合同總價為XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：

（1）預(yù)付款：甲方在簽訂合同后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%；

（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款的60%；

（3）尾款：工程驗收合格后，乙方提交完整的施工資料和驗收資料，甲方在7個工作日內(nèi)支付合同總價款的10%作為質(zhì)量保證金。

3.支付條件：

（1）乙方按照合同約定的進(jìn)度完成施工；

（2）乙方提供完整的施工資料和驗收資料；

（3）乙方保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年。

2.施工期限：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，工期自甲方提供施工圖紙和技術(shù)要求之日起計算。

3.驗收期限：甲方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行工程驗收，驗收期限自乙方完成施工之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)要求，導(dǎo)致乙方無法按期施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（3）乙方未按約定提供材料或材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并向甲方支付違約金。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約情形：雙方同意，本合同未約定的違約情形，應(yīng)按國家法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受影響的一方應(yīng)盡一切努力減少不可抗力事件造成的損失，并立即采取措施防止損失擴大；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后X個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录挠绊懺u估報告及恢復(fù)施工的計劃。

3.不可抗力事件的后果處理：

（1）如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同；

（2）如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商決定延長的期限；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的費用增加和（或）工期延誤，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟之外，雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為XXXX，仲裁機構(gòu)為XXXX；

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.雙方同意，本合同及爭議解決結(jié)果適用中華人民共和國法律；

6.雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項；

2.合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格；

3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止；

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算款項、處理未完工程等；

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；

6.合同解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)按國家法律法