臨時房產(chǎn)合同范本

臨時房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），且愿意將該房產(chǎn)臨時出售/出租給乙方；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲購買/承租該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就臨時房產(chǎn)交易事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證：

1.甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)的使用權(quán)、處置權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益不受第三方侵犯。

3.甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

二、乙方聲明與保證：

1.乙方自愿購買/承租甲方房產(chǎn)，并具備相應(yīng)的購買/承租資質(zhì)。

2.乙方購買/承租房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

三、合作期限：

雙方約定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件：

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、履行期限：

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任：

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、不可抗力：

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、爭議解決：

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、其他條款：

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、附則：

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十二、簽署：

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供臨時房產(chǎn)，以滿足乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金，雙方按照約定用途使用房產(chǎn)，確保合同有效期內(nèi)房產(chǎn)的正常使用和維護。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.臨時出售/出租：指甲方將房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)出售/出租給乙方使用，合同期滿后，乙方應(yīng)按約定歸還房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.合同有效期：指甲方與乙方約定的合作期限，自雙方簽字蓋章之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款/租金。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證房產(chǎn)的正常使用，并負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負責(zé)解決。

4.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)監(jiān)督乙方使用房產(chǎn)的情況，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

5.甲方在合同期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負責(zé)合同有效期內(nèi)房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行改造、裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。

6.合同期滿后，乙方應(yīng)按約定歸還房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)的臨時出售/出租價格為人民幣_______元整（大寫：______________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：

（1）若為臨時出售，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部購房款；

（2）若為臨時出租，乙方應(yīng)在每個租賃期開始前_______個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）若為臨時出售，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部購房款；

（2）若為臨時出租，乙方應(yīng)在每個租賃期開始前_______個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)歸還甲方或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未能按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方未按約定解決房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.合同期滿后，乙方未按約定歸還房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

4.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同繼續(xù)履行、延期履行或解除合同等事宜進行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏模暈橐阉瓦_。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產(chǎn)平面圖；

（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他