購房合同有購房合同范本

購房合同有購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，戶主為李四，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號。乙方為自然人，具備完全民事行為能力。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而乙方作為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下房屋出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，旨在實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益。合同內(nèi)容根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定，具有法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對合同內(nèi)容予以充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了購房關(guān)系。甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方名下房屋，乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，確保購房交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，也意味著甲乙雙方對房屋交易價格、支付條件、履行期限等方面達(dá)成一致。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，確保購房交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的購買、價格支付、交付及后續(xù)服務(wù)等具體事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指李四，以下簡稱“賣方”。

3.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的住宅，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

4.購房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購買價格。

5.交付：指乙方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完整無誤地移交給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售標(biāo)的房屋。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋給甲方。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（此處可以根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步細(xì)化甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，例如關(guān)于房屋交付的條件、時間、質(zhì)量要求等內(nèi)容）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房屋的購買價格為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的百分之三十作為定金，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的剩余百分之七十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

3.甲方支付購房款項(xiàng)時，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為X年。雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的百分之十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

2.若甲方未按照本合同約定接收標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的百分之十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

3.若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的百分之十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

2.若乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的百分之十，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

3.若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。

（此處可以根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步細(xì)化違約責(zé)任的具體情形和后果）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）以及社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力情形時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。

在不可抗力情形持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務(wù)，相應(yīng)順延履行期限。不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

若不可抗力情形導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以在爭議發(fā)生前，約定通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。若雙方約定仲裁，則應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，不得再就同一爭議向另一方提起訴訟或仲裁。

（此處可以根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步細(xì)化爭議解決的具體方式和相關(guān)機(jī)構(gòu)）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，書面終止本合同；

b.標(biāo)的房屋過戶至甲方名下，本合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力情形持續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，解除本合同應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.保密條款：甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（蓋章）