協議解除房屋合同范本

協議解除房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）與乙方簽訂本協議。為確保雙方權益，經雙方協商一致，特訂立本協議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋權屬：甲方享有房屋所有權，乙方享有房屋使用權。

二、房屋交付及使用

1.甲方應于本協議簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

三、房屋租賃期限及租金

1.本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金為每月__________元，共計__________元。乙方應于每月__________日前支付當月租金。

四、協議解除及違約責任

1.雙方同意，在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）甲方或乙方違約，致使本協議無法繼續(xù)履行；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復；

（3）房屋權屬發(fā)生爭議，經協商無法解決；

（4）國家法律法規(guī)政策變化，導致房屋無法繼續(xù)使用；

（5）雙方協商一致解除本協議。

2.任何一方違反本協議，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定交付房屋或支付租金的，應向對方支付違約金，違約金為__________元；

（2）擅自改變房屋結構或使用性質的，應恢復原狀，并賠償對方損失；

（3）造成房屋損壞的，應負責修復或賠償損失；

（4）其他違約行為，按照法律法規(guī)或本協議約定承擔相應責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋使用者，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋維護及管理服務提供方。鑒于甲乙雙方就甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）達成租賃意向，丙方同意提供相關服務，為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋權屬：甲方享有房屋所有權，乙方享有房屋使用權，丙方享有房屋維護及管理權。

二、房屋交付及使用

1.甲方應于本協議簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

3.丙方負責房屋的日常維護及管理工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。

三、房屋租賃期限及租金

1.本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金為每月__________元，共計__________元。乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.丙方對房屋的維護及管理費用為每月__________元，由乙方支付。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金及維護管理費用。

2.甲方有權監(jiān)督丙方對房屋的維護及管理工作，確保房屋及附屬設施的安全與完好。

3.甲方有權在乙方違約時，單方面解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

4.甲方有權對房屋進行修繕或改造，但需提前__________日通知乙方及丙方。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權使用房屋，但需遵守本協議約定及國家法律法規(guī)。

2.乙方有權要求丙方提供房屋維護及管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

3.乙方應按時支付租金及維護管理費用。

4.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權收取房屋維護及管理費用。

2.丙方應確保房屋及附屬設施的正常使用，及時修復房屋損壞。

3.丙方應按照甲方要求，對房屋進行定期檢查和維護。

4.丙方應配合甲方對房屋的修繕或改造。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金或維護管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。

3.丙方未按時完成房屋維護及管理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

4.丙方未按甲方要求進行房屋修繕或改造的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的房屋維護及管理服務，確保房屋及附屬設施的安全與完好，降低甲方在房屋管理方面的風險，提高房屋的使用價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，通過本協議明確自身的權益，加強對房屋的管理，確保房屋的合理使用，降低潛在風險，實現房屋價值的最大化。同時，甲方作為主導方，能夠更好地協調甲乙丙三方關系，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋租賃者，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋修繕及保養(yǎng)服務提供方。鑒于乙方對甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）感興趣，并希望獲得專業(yè)的修繕及保養(yǎng)服務，甲乙丙三方經友好協商，特訂立本協議，以明確各方的權利、義務和責任。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋權屬：甲方享有房屋所有權，乙方享有房屋使用權，丙方享有房屋修繕及保養(yǎng)服務權。

二、房屋交付及使用

1.甲方應于本協議簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施。

3.丙方負責對房屋進行定期檢查，并提供必要的修繕及保養(yǎng)服務。

三、房屋修繕及保養(yǎng)服務

1.丙方應按照乙方的要求，提供專業(yè)的房屋修繕及保養(yǎng)服務，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

2.丙方應提供詳細的修繕及保養(yǎng)方案，包括服務內容、費用預算、服務期限等。

3.乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內完成修繕及保養(yǎng)工作。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方確保房屋交付時符合租賃合同約定。

2.乙方有權要求丙方提供高質量的修繕及保養(yǎng)服務。

3.乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

4.乙方應按時支付房屋租金，并承擔丙方提供的修繕及保養(yǎng)服務的費用。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應保證房屋在交付時符合租賃合同約定，并對房屋的權屬負責。

2.甲方應配合乙方和丙方的工作，確保修繕及保養(yǎng)工作的順利進行。

3.甲方應在乙方提出房屋權屬問題時，提供必要的證明材料。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方提供必要的房屋信息，以便進行修繕及保養(yǎng)工作。

2.丙方有權根據修繕及保養(yǎng)工作的需要，進入房屋進行必要的檢查和作業(yè)。

3.丙方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對服務結果承擔責任。

4.丙方應按照協議約定，提供透明合理的費用報價。

七、違約責任

1.甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.丙方未按時完成修繕及保養(yǎng)工作或服務質量不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

3.乙方未按時支付租金或修繕及保養(yǎng)費用的，應向丙方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關證明材料。

乙