交房 物業(yè)服務(wù)合同范本

交房物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

鑒于甲方購買位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方購買的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行管理、維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理，包括但不限于綠化、保潔、安保、消防、排水、供電、供氣等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于制止非法占用公共區(qū)域、制止噪音擾民、制止違法建設(shè)等。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織，以及相關(guān)決議的執(zhí)行。

1.5乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)水平。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化、保潔、安保、消防、排水、供電、供氣等費用；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進行計收。

四、物業(yè)管理費

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于每月______日前支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方購買房產(chǎn)的證明文件；

（2）物業(yè)區(qū)域平面圖；

（3）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供者”）：

鑒于甲方購買位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方提供專項服務(wù)，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方購買的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行管理、維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理，包括但不限于綠化、保潔、安保、消防、排水、供電、供氣等。

1.3丙方應(yīng)提供以下專項服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)安保服務(wù)；

（3）專業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)；

（4）其他專項服務(wù)。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的專項服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化、保潔、安保、消防、排水、供電、供氣等費用；

（4）丙方專項服務(wù)費用。

四、第三方服務(wù)提供者丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合甲方要求的專項服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方就服務(wù)問題進行協(xié)商和整改。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)報告和記錄。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.2乙方未協(xié)調(diào)丙方提供專項服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3乙方未按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、丙方違約責(zé)任

7.1丙方未按照本合同約定提供專項服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.2丙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲方對高品質(zhì)生活的追求。

10.2通過引入第三方服務(wù)提供者，甲方可以享受到更專業(yè)、更全面的服務(wù)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，確保了自身權(quán)益在物業(yè)服務(wù)過程中的優(yōu)先地位。

11.2甲方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率的監(jiān)督，有助于維護自身利益，提升居住品質(zhì)。

附件：

（1）甲方購買房產(chǎn)的證明文件；

（2）物業(yè)區(qū)域平面圖；

（3）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方專項服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡稱“專業(yè)服務(wù)公司”）：

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，受托管理甲方位于__________的住宅小區(qū)，為提高服務(wù)質(zhì)量，乙方?jīng)Q定引入丙方專業(yè)服務(wù)公司提供特定專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅小區(qū)的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)家政服務(wù)；

（2）專業(yè)安保監(jiān)控；

（3）專業(yè)設(shè)備維護；

（4）其他專業(yè)服務(wù)。

1.3丙方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用將在附件中詳細(xì)列明。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費；

（2）丙方專業(yè)服務(wù)費用；

（3）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費用。

四、丙方專業(yè)服務(wù)公司責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保其服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和技能，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)過程，對服務(wù)質(zhì)量不滿意時有權(quán)要求丙方進行整改。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和服務(wù)需求，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.2甲方因自身原因?qū)е卤椒?wù)受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定，損害乙方或丙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過引入丙方專業(yè)服務(wù)公司，旨在優(yōu)化服務(wù)結(jié)構(gòu)，提升服務(wù)質(zhì)量。

9.2乙方的主導(dǎo)地位確保了物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行和監(jiān)督，有利于維護自身權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為業(yè)主，在合同中處于相對從屬地位，主要目的是享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

10.2甲方的主要目的是確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和滿意度，而非主導(dǎo)合同的具體執(zhí)行。