以前租賃合同范本

以前租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具備以下基本情況：

1.房地產(chǎn)權(quán)證號：______;

2.土地使用權(quán)證號：______;

3.房屋結(jié)構(gòu)：______;

4.建筑面積：______平方米；

5.土地用途：______。

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房地產(chǎn)作為辦公場地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同條款：

二、合作前提

1.甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.甲方保證所出租的房地產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求；

3.乙方承諾按照本合同約定用途使用房地產(chǎn)，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

本合同在雙方簽訂后生效，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等合同內(nèi)容。請雙方予以仔細閱讀，并在確認無誤后簽署本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金作為使用報酬。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)按本合同約定出租給乙方；

2.乙方租賃該房地產(chǎn)用于辦公、研發(fā)、業(yè)務(wù)拓展等合法經(jīng)營活動；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)房地產(chǎn)的正常使用及維護。

第二條定義

1."房地產(chǎn)"指本合同中甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及土地。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)使用費。

3."租賃期限"指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的合法、合理使用；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將房地產(chǎn)恢復原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

（3）負責房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用；

（4）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出售或抵押給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房地產(chǎn)，進行合法經(jīng)營活動；

（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時支付租金，如有拖欠，應按照本合同約定支付滯納金；

（2）合理使用房地產(chǎn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，應承擔修復責任；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，將房地產(chǎn)恢復原狀，如無法恢復，應賠償甲方損失；

（5）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出售或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的房地產(chǎn)，每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-開戶銀行：______銀行______分行

-銀行賬號：______

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，應按照本合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租賃開始日期：______年______月______日；

-租賃結(jié)束日期：______年______月______日；

-每次租金支付截止日期：每月的______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

-如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金的______倍；

-如甲方違反本合同約定將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出售或抵押給第三方，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日應按照租金的______%向甲方支付滯納金；

-如乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用，同時要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

-如乙方未按約定將房地產(chǎn)恢復原狀或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

-如乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)租、出售或抵押房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行本合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁地點為______，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達時取得回執(zhí)作為憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

-不可抗力事件持續(xù)超過______個月，嚴重影響合同履行；

-另一方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

-法律、法規(guī)規(guī)定或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定履行善后義務(wù)，包括但不限于乙方將房地產(chǎn)恢復原狀、支付租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-房地產(chǎn)權(quán)證復印件；

-土地使用權(quán)證復印件；

-房地產(chǎn)平面圖；

-