前期物業(yè)選聘合同范本

前期物業(yè)選聘合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)選聘方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（物業(yè)服務方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擬對其物業(yè)管理區(qū)域進行選聘物業(yè)服務企業(yè)，乙方有意向參與本次選聘，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目概況

1.物業(yè)項目名稱：____________________

2.物業(yè)項目地址：____________________

3.物業(yè)項目總建筑面積：____________________平方米

4.物業(yè)項目占地面積：____________________平方米

5.物業(yè)項目綠化面積：____________________平方米

6.物業(yè)項目配套設施：____________________

二、物業(yè)服務內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)項目的全部物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設施的維護與管理；

（2）物業(yè)項目的安全保衛(wèi)、消防管理；

（3）物業(yè)項目的清潔、綠化、養(yǎng)護；

（4）物業(yè)項目的車輛停放管理；

（5）物業(yè)項目的投訴處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。

三、物業(yè)服務費用

1.乙方物業(yè)服務費用為：____________________元/平方米·月。

2.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向甲方繳納首期物業(yè)服務費用：____________________元。

3.乙方應在每月__日前向甲方繳納當月物業(yè)服務費用。

四、合同期限

1.本合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時繳納物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務費用的百分之十計算；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自停業(yè)或轉讓物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項目概況及配套設施清單；

2.乙方物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件；

3.乙方相關管理人員及員工名單及資質(zhì)證書復印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)選聘方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（物業(yè)服務方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擬對其物業(yè)管理區(qū)域進行選聘物業(yè)服務企業(yè)，為確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率，引入丙方作為第三方監(jiān)管方，對乙方進行監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目概況

1.物業(yè)項目名稱：____________________

2.物業(yè)項目地址：____________________

3.物業(yè)項目總建筑面積：____________________平方米

4.物業(yè)項目占地面積：____________________平方米

5.物業(yè)項目綠化面積：____________________平方米

6.物業(yè)項目配套設施：____________________

二、物業(yè)服務內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)項目的全部物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設施的維護與管理；

（2）物業(yè)項目的安全保衛(wèi)、消防管理；

（3）物業(yè)項目的清潔、綠化、養(yǎng)護；

（4）物業(yè)項目的車輛停放管理；

（5）物業(yè)項目的投訴處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

三、第三方監(jiān)管職責

1.丙方負責對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。

2.丙方有權對乙方的工作進行定期或不定期的檢查，并對檢查結果進行評估。

3.丙方有權要求乙方對存在的問題進行整改，并跟蹤整改效果。

四、物業(yè)服務費用

1.乙方物業(yè)服務費用為：____________________元/平方米·月。

2.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向甲方繳納首期物業(yè)服務費用：____________________元。

3.乙方應在每月__日前向甲方繳納當月物業(yè)服務費用。

五、合同期限

1.本合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求丙方對乙方的工作進行定期或不定期的檢查，并對檢查結果進行評估。

3.甲方有權要求乙方對丙方提出的問題進行整改，并跟蹤整改效果。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務費用的百分之十計算。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自停業(yè)或轉讓物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方在提供服務過程中，不得損害甲方利益，否則應承擔相應的法律責任。

4.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項目概況及配套設施清單；

2.乙方物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件；

3.乙方相關管理人員及員工名單及資質(zhì)證書復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)管方，其介入旨在確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，維護甲方的合法權益，提高物業(yè)管理水平，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)選聘方，通過引入第三方監(jiān)管機制，強化自身權益保障，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率，提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。同時，甲方的主導地位有利于規(guī)范物業(yè)服務市場，推動物業(yè)管理行業(yè)的良性發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（委托方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（受托方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擬委托乙方進行某項工程項目的施工，為確保工程質(zhì)量和進度，引入丙方作為第三方監(jiān)理方，對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程項目概況

1.工程項目名稱：____________________

2.工程項目地址：____________________

3.工程項目總投資：____________________元

4.工程項目預計工期：____________________月

5.工程項目主要施工內(nèi)容：____________________

二、工程承包內(nèi)容

1.乙方負責甲方工程項目的全部施工任務，包括但不限于：

（1）按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；

（2）確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按時完成工程進度；

（4）配合甲方進行工程驗收；

（5）其他與工程承包相關的服務。

三、第三方監(jiān)理職責

1.丙方負責對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，確保乙方按照設計圖紙、施工規(guī)范及甲方要求，進行施工。

2.丙方有權對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等進行檢查，并提出整改意見。

3.丙方有權要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并跟蹤整改效果。

四、工程承包費用

1.乙方工程承包費用為：____________________元。

2.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付首期工程承包費用：____________________元。

3.乙方應在每月__日前向甲方提交工程進度款申請，甲方應在__個工作日內(nèi)支付。

五、合同期限

1.本合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程承包費用，并對工程進度款進行合理安排。

2.乙方有權要求丙方對施工過程中的問題進行及時解決，以保障施工進度和質(zhì)量。

3.乙方有權在丙方提出不合理要求時，拒絕執(zhí)行，并向甲方報告。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時支付工程承包費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變工程設計和施工要求的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方不得要求乙方執(zhí)行超出合同約定的義務，否則乙方有權拒絕執(zhí)行。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工程項目設計圖紙和施工規(guī)范；

2.乙方施工資質(zhì)證書復印件