中介服務(wù)租房協(xié)議書

中介服務(wù)租房協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。中介方：[中介方公司名稱]，地址：[中介方地址]，聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系方式]。第二章：租賃房屋基本情況一、房屋具體地址為：[詳細房屋地址]，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。二、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好狀況及維修責任在本協(xié)議中另有約定。第三章：租賃期限一、租賃期限自[起始租賃日期]起至[結(jié)束租賃日期]止。二、租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿前[出租方答復(fù)期限]個月內(nèi)答復(fù)承租方。經(jīng)出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租賃期間，出租方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[提前收回通知期限]個月書面通知承租方，退還剩余租金及押金，并按照承租方已支付租金的[違約金比例]向承租方支付違約金。四、承租方如需提前退租，應(yīng)提前[提前退租通知期限]個月書面通知出租方，并按照剩余租賃期限租金的[違約金比例]向出租方支付違約金。出租方應(yīng)在承租方退租后[退租結(jié)算期限]個月內(nèi)退還剩余租金及押金。第四章：租金及支付方式一、租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。二、租金支付方式為[具體支付方式，如每月定期轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為每月[具體支付時間]日前。三、承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]，出租方應(yīng)在收到租金后[確認收款期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。四、如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期付款寬限期]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方按照剩余租賃期限租金的[違約金比例]支付違約金。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容及費用一、中介服務(wù)內(nèi)容包括為出租方和承租方提供房屋租賃信息咨詢、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)等。二、中介服務(wù)費用為租金的[具體中介費用比例]，由承租方在簽訂租賃合同的同時一次性支付給中介方。三、如因承租方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用標準向中介方支付中介服務(wù)費用；如因出租方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，出租方應(yīng)承擔中介服務(wù)費用。四、中介方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為出租方和承租方提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂或出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六章：房屋交付及使用一、出租方應(yīng)于[交付房屋日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。二、承租方應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)覺有損壞或不符合約定的情況，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進行維修或更換。三、承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，承租方應(yīng)承擔賠償責任。四、出租方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，如因小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決問題。第七章：維修及保養(yǎng)一、租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負責。如因承租方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔維修費用。二、出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保證其正常運行。如因出租方未及時進行保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。三、如出現(xiàn)緊急情況需要維修或更換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[緊急維修期限]小時內(nèi)進行處理。如因出租方未及時處理導(dǎo)致?lián)p失擴大的，出租方應(yīng)承擔擴大的損失賠償責任。第八章：違約責任一、出租方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或維修房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向承租方支付違約金；逾期超過[逾期交付寬限期]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方按照租金的[違約金比例]支付違約金。二、承租方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或退還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期支付違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期付款寬限期]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方按照租金的[違約金比例]支付違約金。三、承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失。四、出租方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照租金的[違約金比例]向承租方支付違約金。五、雙方任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九章：爭議解決一、本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。二、如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定一、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、本協(xié)議一式三份，出租方、承租方和中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________承租方（蓋章）：___________