土建施工承包合同

土建施工承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]第一章：合同雙方1.發(fā)包方：是指委托承包方進(jìn)行土建施工的單位或個(gè)人，擁有工程項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、條件等，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.承包方：是指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)土建施工任務(wù)的單位或個(gè)人，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，按照合同約定的質(zhì)量、工期等要求完成施工任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工、給排水工程施工、電氣工程施工等。4.工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范確定，如建筑面積[具體建筑面積]、層數(shù)[具體層數(shù)]等。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：從開工日期至竣工日期的總天數(shù)，包括法定節(jié)假日和休息日。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以順延工期。第四章：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)土建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)包方要求達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下，采取相應(yīng)的措施滿足發(fā)包方的要求，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格。3.承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，及時(shí)發(fā)覺和糾正質(zhì)量問題。第五章：合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：根據(jù)工程預(yù)算和相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)確定，包括工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。合同總價(jià)在合同簽訂后固定不變，除非合同另有約定。2.預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[具體預(yù)付款比例]內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的[具體預(yù)付款金額]作為預(yù)付款，用于承包方購買施工材料、設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。預(yù)付款在工程進(jìn)度款中逐步扣回。3.工程進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照合同約定的支付比例支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例一般為已完工程價(jià)款的[具體比例]，但不得超過合同總價(jià)的[具體比例]。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[具體竣工結(jié)算期限]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算價(jià)款按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)依據(jù)確定，如合同總價(jià)與竣工結(jié)算價(jià)款不一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等條件，并保證其滿足施工要求。按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠。協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見和建議。協(xié)調(diào)解決施工過程中與第三方的糾紛和矛盾。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量、工期等要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格、工期按時(shí)完成。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工安全。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)和竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。第七章：施工組織設(shè)計(jì)和工期1.施工組織設(shè)計(jì)承包方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，編制完成施工組織設(shè)計(jì)，并提交發(fā)包方審核。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備計(jì)劃等內(nèi)容。發(fā)包方應(yīng)在收到施工組織設(shè)計(jì)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并提出意見和建議。如發(fā)包方認(rèn)為施工組織設(shè)計(jì)不符合要求，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改和完善。2.工期延誤如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如延長(zhǎng)工期、賠償承包方因工期延誤而造成的損失等。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償發(fā)包方因工期延誤而造成的損失等。如工期延誤超過合同約定的期限，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量要求：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理或更換，直至工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)土建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)自行組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)通知發(fā)包方。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)包方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。如整改后仍不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：安全文明施工1.承包方應(yīng)建立健全安全文明施工管理制度，加強(qiáng)施工過程中的安全管理和文明施工管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和文明。2.承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，采取必要的安全措施和文明施工措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、佩戴安全帽、遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的交通規(guī)則等。3.發(fā)包方應(yīng)對(duì)承包方的安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺安全隱患和文明施工問題，應(yīng)及時(shí)要求承包方整改。如承包方拒不整改或整改不力，發(fā)包方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停支付工程款項(xiàng)、解除合同等。第十章：合同變更與解除1.合同變更：如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：如因不可抗力、一方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行結(jié)算和清算。第十一章：爭(zhēng)議解決1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）