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文檔簡介

手房購房預(yù)付款合同合同編號:__________賣方:公司名稱:[賣方公司名稱]地址:[賣方公司地址]聯(lián)系方式:[賣方聯(lián)系電話]買方:公司名稱:[買方公司名稱]地址:[買方公司地址]聯(lián)系方式:[買方聯(lián)系電話]第二章:房屋基本情況1.房屋地址:[具體房屋地址]2.房屋面積:[具體房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況:該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制情況,賣方擁有完全的處分權(quán)。第三章:購房預(yù)付款金額及支付方式1.預(yù)付款金額:人民幣[具體預(yù)付款金額]元。2.支付時間:在本合同簽訂后的[具體支付時間]日內(nèi),買方應(yīng)將預(yù)付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.支付方式:買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)付款支付至賣方指定的銀行賬戶,賣方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息。如買方未按照約定支付預(yù)付款,賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任,并有權(quán)解除本合同。第四章:房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間:賣方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給買方。2.交付條件:賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電等基本設(shè)施正常使用、房屋清潔等。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件,賣方應(yīng)負責修復(fù)或整改,直至符合交付條件。3.相關(guān)費用承擔:在房屋交付前,賣方應(yīng)結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。如因賣方未結(jié)清相關(guān)費用而導(dǎo)致買方遭受損失,賣方應(yīng)負責賠償。第五章:違約責任1.賣方違約責任:如賣方未按照約定時間交付房屋,每逾期一日,賣方應(yīng)按照預(yù)付款金額的[具體違約金比例]向買方支付違約金;如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方返還預(yù)付款及支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件,賣方應(yīng)負責修復(fù)或整改,直至符合交付條件。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失,賣方應(yīng)負責賠償。如賣方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約責任:如買方未按照約定時間支付預(yù)付款,每逾期一日,買方應(yīng)按照預(yù)付款金額的[具體違約金比例]向賣方支付違約金;如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。如買方在房屋交付后未按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,買方應(yīng)按照房屋總價的[具體違約金比例]向賣方支付違約金;如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。如買方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章:合同的解除及終止1.解除條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。如賣方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題且經(jīng)賣方修復(fù)后仍不符合交付條件,買方有權(quán)解除本合同。如買方未按照約定時間支付預(yù)付款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且經(jīng)賣方催告后仍未履行,賣方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方可以協(xié)商解除本合同。2.終止情形:本合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽的,本合同自動終止。本合同因解除而終止的,雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),如返還預(yù)付款、賠償損失等。第七章:爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章:其他條款1.通知與送達:雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等,應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式,應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與變更:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用:本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。第九章:附件1.房屋相關(guān)證件:賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件,作為本合同的附件。2.其他約定事項:雙方可以根據(jù)實際情況在本合同中約定其他事項,如房屋裝修情況、家具家電清單等。賣方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):________________簽訂日期:_

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