委托房屋購(gòu)買合同

委托房屋購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（受托人）：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]?！段蟹课葙?gòu)買合同》一、合同雙方1.委托人：甲方，系具有完全民事行為能力的法人組織，依法有權(quán)委托他人辦理房屋購(gòu)買事宜。2.受托人：乙方，系具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的法人組織，能夠按照委托人的要求辦理房屋購(gòu)買相關(guān)事務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托購(gòu)買房屋的基本情況房屋坐落地點(diǎn)：[具體房屋坐落地址]。房屋建筑面積：[具體建筑面積]。房屋戶型：[具體戶型描述]。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.委托購(gòu)買的具體要求房屋價(jià)格范圍：[明確價(jià)格區(qū)間]。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。房屋周邊配套設(shè)施：[如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等的要求]。其他特殊要求：[如是否有電梯、朝向等要求]。三、委托期限1.起始日期：自本合同簽訂之日起[具體起始天數(shù)]天。2.終止日期：起始日期屆滿后的次日。若在委托期限內(nèi)委托事項(xiàng)未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)委托期限。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用的金額：雙方協(xié)商確定委托費(fèi)用為[具體金額]元。2.支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[支付時(shí)間期限]內(nèi)，將委托費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到委托費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、房屋信息及調(diào)查1.房屋的詳細(xì)信息房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[具體編號(hào)]。房屋的抵押情況：[如無(wú)抵押、已抵押等及抵押相關(guān)信息]。房屋的租賃情況：[如無(wú)租賃、已租賃及租賃相關(guān)信息]。2.對(duì)房屋的調(diào)查內(nèi)容及要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方應(yīng)調(diào)查房屋是否存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)調(diào)查房屋的租賃情況，若房屋已出租，應(yīng)取得承租人的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明。六、合同的履行1.委托人的義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)提供辦理房屋購(gòu)買事宜所需的相關(guān)資料和信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，如實(shí)地看房、簽署相關(guān)文件等。2.受托人的義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求和委托事項(xiàng)，積極、認(rèn)真地辦理房屋購(gòu)買事宜。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋購(gòu)買進(jìn)展情況，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出解決方案。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。3.雙方的配合義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同協(xié)商解決房屋購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如一方需要另一方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供必要的協(xié)助和配合。七、房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)乙方應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。若在房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問(wèn)題。2.過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。過(guò)戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，如稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任若甲方未按照約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若乙方未按照約定履行委托義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因一方原因?qū)е路课葙?gòu)買，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用的違約責(zé)任承擔(dān)方式。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的變更與解除1.合同的變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除條件因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。雙方協(xié)商一致，可解除本合同。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________