房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同合同編號(hào)：__________甲方（被掛靠方）：公司名稱(chēng)：[被掛靠公司具體名稱(chēng)]地址：[被掛靠公司具體地址]聯(lián)系方式：[被掛靠公司具體聯(lián)系方式]乙方（掛靠方）：公司名稱(chēng)：[掛靠公司具體名稱(chēng)]地址：[掛靠公司具體地址]聯(lián)系方式：[掛靠公司具體聯(lián)系方式]一、合同雙方當(dāng)事人1.甲方（被掛靠方）甲方是一家在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有合法資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法證件，具備承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的能力和條件。2.乙方（掛靠方）乙方是一家希望參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但自身不具備相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，通過(guò)與甲方簽訂掛靠合同，借助甲方的資質(zhì)和資源，開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、掛靠事項(xiàng)1.掛靠項(xiàng)目乙方擬掛靠甲方參與[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目總建筑面積為[具體建筑面積]，項(xiàng)目規(guī)劃用途為[具體用途]。2.掛靠期限掛靠期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共[具體時(shí)長(zhǎng)]。在掛靠期限內(nèi)，乙方按照本合同的約定，享有并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供相關(guān)資質(zhì)與證件甲方應(yīng)向乙方提供其合法擁有的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，保證乙方能夠以甲方的名義開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)甲方應(yīng)保證所提供的資質(zhì)證件真實(shí)有效，不存在任何虛假或欺詐行為。（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與掛靠項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目備案、規(guī)劃審批、施工許可等。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的資料和文件，并在辦理手續(xù)過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方在掛靠期間，享有獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，可以自主決定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方案、工程進(jìn)度、銷(xiāo)售策略等。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)掛靠項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。如因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)虧損或其他法律糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)管理制度雙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，明確財(cái)務(wù)收支的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序。乙方應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)賬戶(hù)，對(duì)掛靠項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行單獨(dú)核算。2.費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用，掛靠費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付掛靠費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按照約定支付違約金。五、工程管理1.工程建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，組織實(shí)施掛靠項(xiàng)目的工程建設(shè)。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度，保證項(xiàng)目按時(shí)交付。2.工程質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)掛靠項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，定期或不定期地對(duì)工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取整改措施。乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作，對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。六、合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額應(yīng)在本合同中明確約定。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。（2）如因一方違約給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。九、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目規(guī)劃文件等，附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，清理債權(quán)債務(wù)。乙方應(yīng)將其在掛靠項(xiàng)目中使用的甲方資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件歸還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續(xù)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字