房屋買賣合同保證金

房屋買賣合同保證金合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]?！斗课葙I賣合同保證金的合同目錄》一、合同雙方1.出賣人：如上述，系房屋的出售方，擁有合法的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.買受人：如上述，有購(gòu)買房屋的意愿和能力，并愿意按照本合同約定支付保證金等相關(guān)款項(xiàng)。二、保證金的定義與金額1.保證金的定義：本合同所稱保證金，是指為保證房屋買賣合同的履行，買受人按照本合同約定向出賣人支付的一定金額的款項(xiàng)。在合同履行完畢后，出賣人應(yīng)將保證金全額返還給買受人。2.保證金的金額：雙方約定，保證金的金額為[具體金額]元。三、保證金的支付1.支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將保證金支付給出賣人。2.支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將保證金支付至出賣人指定的賬戶。3.支付賬戶信息：出賣人的指定賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[出賣人開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[出賣人銀行賬號(hào)]四、保證金的保管1.保管主體：出賣人應(yīng)將保證金存入專門的賬戶進(jìn)行保管，該賬戶應(yīng)與出賣人的其他賬戶分開(kāi)管理。2.保管方式：出賣人應(yīng)保證保證金的安全，不得將保證金用于其他用途，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.保證金的使用限制：在本合同約定的返還條件和沒(méi)收情形未出現(xiàn)之前，出賣人不得擅自使用保證金。五、保證金的返還1.返還條件：買受人按照本合同約定履行了全部付款義務(wù)，包括首付款、貸款等，并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方未發(fā)生本合同約定的沒(méi)收保證金的情形；本合同約定的其他返還保證金的條件已經(jīng)滿足。2.返還時(shí)間：在滿足返還條件后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，出賣人應(yīng)將保證金全額返還給買受人。3.返還方式：出賣人應(yīng)將保證金退回到買受人支付保證金時(shí)使用的賬戶。六、保證金的沒(méi)收1.沒(méi)收情形：買受人未按照本合同約定支付首付款或貸款，經(jīng)出賣人書(shū)面催告后仍未支付的；買受人未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)出賣人書(shū)面催告后仍未辦理的；買受人在本合同履行過(guò)程中存在欺詐、違約等行為，給出賣人造成重大損失的；雙方約定的其他沒(méi)收保證金的情形。2.沒(méi)收程序：出賣人應(yīng)在發(fā)覺(jué)買受人存在沒(méi)收保證金的情形后，及時(shí)書(shū)面通知買受人，并說(shuō)明沒(méi)收保證金的理由和依據(jù)；買受人在收到出賣人的通知后，有權(quán)在[具體時(shí)間]日內(nèi)提出異議。如果買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為買受人同意出賣人的沒(méi)收決定；如果買受人提出異議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.沒(méi)收后的處理：沒(méi)收的保證金應(yīng)歸出賣人所有，用于彌補(bǔ)出賣人因買受人的違約行為而遭受的損失。七、違約責(zé)任1.出賣人的違約責(zé)任：如果出賣人未按照本合同約定返還保證金，應(yīng)按照保證金金額的[具體比例]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此而遭受的損失；如果出賣人擅自使用保證金，應(yīng)按照保證金金額的[具體比例]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此而遭受的損失。2.買受人的違約責(zé)任：如果買受人未按照本合同約定支付保證金，應(yīng)按照保證金金額的[具體比例]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此而遭受的損失；如果買受人存在本合同約定的沒(méi)收保證金的情形，應(yīng)按照保證金金額的[具體比例]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此而遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：雙方同意，如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式，并以特快專遞、掛號(hào)信或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或傳真號(hào)碼。如果以特快專遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，發(fā)送之日視為送達(dá)之日；如果以傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。十、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________