中介委托房屋租賃合同

中介委托房屋租賃合同合同編號(hào)：__________《中介委托房屋租賃合同》第一章：合同雙方1.1委托人委托人名稱：[委托人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托人公司地址]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]1.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]第二章：租賃房屋2.1房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋坐落地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]。2.2房屋用途該房屋僅用于[約定房屋用途，如居住、商業(yè)等]，不得擅自改變房屋用途。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托租賃委托人委托中介機(jī)構(gòu)將上述房屋出租給符合條件的承租人，并協(xié)助辦理租賃相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。3.2委托管理委托人委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。第四章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[具體租金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]），租金不含稅費(fèi)，如遇相關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至[指定收款賬戶]。5.3其他費(fèi)用除租金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由承租人實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租人按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況自行繳納。（2）房屋租賃期間的維修費(fèi)用，由[約定維修責(zé)任方，如委托人或承租人]承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：房屋交付及使用6.1交付時(shí)間委托人應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息和房屋狀況。6.2房屋狀況交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀況，如家具家電齊全、墻面地面完好等]，如交付時(shí)房屋存在損壞或瑕疵，應(yīng)在交付清單中注明，并由委托人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3使用限制承租人在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害他人利益的行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損壞或拆除。第七章：中介服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為月租金的[具體比例或金額]，由承租人在簽訂租賃合同的同時(shí)一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。7.2費(fèi)用支付承租人應(yīng)在簽訂租賃合同后的[指定支付期限]內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至[指定收款賬戶]。第八章：合同的解除及終止8.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）承租人未按照約定支付租金達(dá)[約定逾期天數(shù)]日以上，或者未按照約定使用房屋，經(jīng)委托人書(shū)面通知后仍未改正的，委托人有權(quán)解除本合同。（4）委托人未按照約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定，經(jīng)承租人書(shū)面通知后仍未改正的，承租人有權(quán)解除本合同。8.2終止情形（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同約定的解除條件成就，本合同終止。第九章：違約責(zé)任（1）若委托人未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為月租金的[具體比例或金額]。（2）若承租人未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向委托人支付違約金；逾期達(dá)[約定逾期天數(shù)]日以上的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付全部未支付的租金及違約金。（3）若承租人違反本合同約定的使用限制，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為[具體金額]；造成委托人損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[委托人簽字（或蓋章）]：____________________[委托人法定代表人簽字]：____________________[簽訂日期]：________________