農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章協(xié)議概述第1條合同編號1.1本協(xié)議編號為：___。1.2合同編號由雙方在合同簽訂時確定，并作為雙方履行本協(xié)議的重要標(biāo)識。第2條協(xié)議簽訂雙方2.1出讓方（以下簡稱“甲方”）：2.1.1全稱：___2.1.2法定代表人：___2.1.3注冊地址：___2.1.4聯(lián)系方式：___2.1.5聯(lián)系人：___2.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：2.2.1全稱：___2.2.2法定代表人：___2.2.3注冊地址：___2.2.4聯(lián)系方式：___2.2.5聯(lián)系人：___第3條協(xié)議簽訂日期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議簽訂日期：___。第4條協(xié)議適用范圍4.1本協(xié)議適用于甲方將農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有事宜。4.2本協(xié)議不涉及甲方和乙方其他任何形式或內(nèi)容的相關(guān)協(xié)議。第5條協(xié)議目的5.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。5.2本協(xié)議旨在促進甲方農(nóng)業(yè)用地資源的合理利用，提高土地效益，同時為乙方提供穩(wěn)定的生產(chǎn)和發(fā)展空間。第二章轉(zhuǎn)讓土地概述第6條轉(zhuǎn)讓土地位置及面積6.1甲方將位于___的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2轉(zhuǎn)讓土地面積：總面積為___畝，具體分塊如下：___。第7條土地用途7.1轉(zhuǎn)讓土地僅可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。7.2乙方承諾在土地使用過程中，嚴(yán)格遵循國家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地的法律法規(guī)。第8條土地現(xiàn)狀8.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地上無任何違法建筑、債務(wù)和權(quán)利糾紛。8.2乙方在接收土地前，有權(quán)對土地進行實地考察。第三章轉(zhuǎn)讓條件及價款第9條轉(zhuǎn)讓條件9.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效。9.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。9.3甲方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明文件。第10條轉(zhuǎn)讓價款10.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣___元。10.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：___。第11條支付時間及方式11.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。11.2乙方支付價款的方式：___。第四章合同履行及管理第12條土地交付12.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)將土地交付給乙方。12.2土地交付時應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等。第13條土地管理13.1乙方在接收土地后，負(fù)責(zé)土地的管理和維護工作。13.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方監(jiān)督。第五章其他約定第14條稅費承擔(dān)14.1甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。14.2雙方應(yīng)依法履行稅務(wù)申報和納稅義務(wù)。第15條不可抗力15.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。15.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第16條協(xié)議生效及終止16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得單方面終止。第六章土地使用期限及權(quán)益第17條土地使用期限17.1甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用期限自___起至___止，共計___年。17.2土地使用期滿后，如乙方愿意繼續(xù)使用，雙方可另行協(xié)商續(xù)期事宜。第18條土地使用權(quán)權(quán)益18.1乙方獲得土地的使用權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖、加工等合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。18.2乙方在土地使用期間，享有土地的收益權(quán)，但不得改變土地用途。第19條土地權(quán)益變更19.1土地使用權(quán)在未到約定期限前，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。19.2如因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。第七章土地使用條件第20條土地使用要求20.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地管理的法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源。20.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。第21條土地使用禁止事項21.1乙方不得在土地上從事與農(nóng)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動。21.2乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，除非經(jīng)甲方書面同意。第22條土地使用監(jiān)管22.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進行監(jiān)督檢查。22.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)信息。第八章土地改良及建設(shè)第23條土地改良23.1乙方在土地使用過程中，可以對土地進行必要的改良，以提高土地的生產(chǎn)能力。23.2土地改良方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第24條建設(shè)項目24.1乙方如需在土地上建設(shè)相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提出申請，并取得書面批準(zhǔn)。24.2建設(shè)項目應(yīng)符合土地利用規(guī)劃，不得影響土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。第25條土地改良及建設(shè)費用25.1土地改良及建設(shè)費用由乙方承擔(dān)。25.2乙方在實施土地改良及建設(shè)項目前應(yīng)與甲方協(xié)商確定費用預(yù)算及支付方式。第九章土地轉(zhuǎn)讓及抵押第26條土地轉(zhuǎn)讓26.1乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。26.2如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第27條土地抵押27.1乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。27.2如乙方因融資需要設(shè)定抵押，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第28條土地轉(zhuǎn)讓及抵押通知28.1乙方在土地轉(zhuǎn)讓或抵押前，應(yīng)將相關(guān)協(xié)議或文件抄送甲方備案。28.2甲方在收到乙方通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先抵押權(quán)。第十章保密條款第29條保密內(nèi)容29.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均屬保密內(nèi)容。29.2保密內(nèi)容不包括公開信息或本協(xié)議中明確不屬保密的信息。第30條保密義務(wù)30.1雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。30.2雙方保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。第31條保密期限31.1本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止后___年止。第32條違反保密義務(wù)的責(zé)任32.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。32.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第十一章合同解除與終止第33條合同解除條件33.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：33.1.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，且在乙方收到通知后___日內(nèi)仍未糾正；33.1.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，且在甲方收到通知后___日內(nèi)仍未支付；33.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。第34條合同終止條件34.1在以下情況下，本協(xié)議自動終止：34.1.1土地使用權(quán)使用期限屆滿；34.1.2土地因國家征收、征用等原因被收回；34.1.3雙方書面同意終止本協(xié)議。第35條合同解除或終止后的處理35.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護土地資源，避免損失；35.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地權(quán)屬證明文件等材料返還給甲方；35.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第十二章通知與通訊第36條通知方式36.1本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：36.1.1直接送達：送達至對方指定的地址；36.1.2郵寄：通過掛號郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；36.1.3傳真或郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第37條通知地址37.1甲方通知地址：___；37.2乙方通知地址：___。第38條通訊方式38.1雙方應(yīng)保持有效的通訊方式，并保證對方能夠及時接收通知；38.2如通訊方式變更，應(yīng)及時通知對方。第十三章協(xié)議的修改與補充第39條協(xié)議修改39.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署；39.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。第40條協(xié)議補充40.1如本協(xié)議對某些事項未作明確規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商，補充協(xié)議內(nèi)容；40.2補充協(xié)議與本