光伏屋頂租賃協(xié)議

光伏屋頂租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號_______1.2協(xié)議名稱光伏屋頂租賃協(xié)議1.3協(xié)議簽訂日期_______1.4協(xié)議簽訂地點_______1.5協(xié)議雙方1.5.1甲方（出租方）名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.5.2乙方（承租方）名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.6協(xié)議背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_______的光伏屋頂租賃給乙方用于光伏發(fā)電項目，達成如下協(xié)議。第二章租賃物概述2.1租賃物甲方同意將位于_______的屋頂使用權(quán)出租給乙方，用于光伏發(fā)電項目。2.2租賃物面積租賃物面積為_______平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)為_______。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物目前狀態(tài)良好，無重大損壞或缺陷。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金3.2.1租金總額乙方應按年支付租金，租金總額為_______元人民幣（大寫：_______）。3.2.2租金支付方式乙方應于每年的_______月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因政策、市場等因素導致租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。第四章租賃物的使用與維護4.1使用規(guī)定乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。4.2維護責任4.2.1甲方責任甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，保證其正常運行。4.2.2乙方責任乙方應合理使用租賃物，并承擔因乙方原因造成的損壞、損失。4.3維護費用4.3.1甲方承擔的維修、保養(yǎng)費用由甲方自行承擔。4.3.2乙方承擔的維修、保養(yǎng)費用，應在乙方收到甲方開具的費用清單后_______日內(nèi)支付。第五章合同終止與解除5.1合同終止5.1.1自然終止租賃期滿后，合同自然終止。5.1.2提前終止5.1.2.1甲方單方解除甲方有權(quán)在以下情形出現(xiàn)時，提前解除合同：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；乙方從事非法活動。5.1.2.2乙方單方解除乙方有權(quán)在以下情形出現(xiàn)時，提前解除合同：甲方未按約定履行維護責任；甲方違約，嚴重影響乙方利益。5.2合同解除條件5.2.1乙方在合同解除后，應將租賃物恢復原狀。5.2.2合同解除后，雙方應相互返還各自所得的款項。5.2.3合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。第六章租賃物的交付與驗收6.1交付時間6.1.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。6.1.2乙方應于甲方交付租賃物后_______日內(nèi)進行驗收。6.2驗收標準6.2.1乙方驗收時應檢查租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。6.2.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。6.3驗收不合格的處理6.3.1若驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格原因，并要求甲方在_______日內(nèi)進行整改。6.3.2甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并重新進行交付和驗收。第七章光伏發(fā)電設(shè)備的安裝與運行7.1安裝責任7.1.1甲方負責租賃物上的光伏發(fā)電設(shè)備的安裝工作。7.1.2乙方負責提供光伏發(fā)電設(shè)備的安裝所需的場地、電源等條件。7.2安裝時間7.2.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成光伏發(fā)電設(shè)備的安裝。7.2.2安裝完成后，甲方應通知乙方進行驗收。7.3運行維護7.3.1光伏發(fā)電設(shè)備的運行維護由甲方負責。7.3.2乙方應保證光伏發(fā)電設(shè)備在運行過程中的安全，不得擅自改動設(shè)備。第八章電力輸出與收益分配8.1電力輸出8.1.1光伏發(fā)電設(shè)備所生產(chǎn)的電力，乙方有權(quán)自行使用或出售。8.1.2電力輸出方式應遵守國家相關(guān)電力管理規(guī)定。8.2收益分配8.2.1電力收益的分配比例由甲乙雙方在合同中約定。8.2.2收益分配應按照國家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。8.3電力費用結(jié)算8.3.1電力費用結(jié)算周期為_______。8.3.2結(jié)算方式為_______。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致。9.1.2變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除條件參照第五章內(nèi)容。9.2.2合同解除后，雙方應按照第九章第8.3條進行電力費用結(jié)算。第十章不可抗力10.1定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：光伏發(fā)電設(shè)備清單租賃物平面圖電力輸出協(xié)議甲方、乙方提供的其他相關(guān)文件11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二章通知與通訊12.1通知方式甲乙雙方應通過以下方式相互通知：書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定地址。郵件：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送。12.2通知生效通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)，對方未提出異議的，視為有效送達。12.3通訊地址變更甲乙雙方應及時將通訊地址變更通知對方。第十三章其他13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。13.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)___