民宿短租租賃方責(zé)任免責(zé)協(xié)議書

民宿短租租賃方責(zé)任免責(zé)協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民宿短租租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃過程的順利進(jìn)行。本協(xié)議適用于甲方將其擁有的位于[民宿的詳細(xì)地址]的民宿出租給乙方使用的相關(guān)事宜。2.定義和解釋（1）“民宿”指甲方擁有并出租給乙方的位于[民宿的詳細(xì)地址]的居住場所。（2）“租賃期限”指本協(xié)議中約定的乙方租賃民宿的起止時(shí)間。（3）“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用民宿的費(fèi)用。（4）“押金”指乙方在租賃開始前向甲方支付的作為履行本協(xié)議義務(wù)的保證金。（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。二、租賃方信息1.租賃方的身份信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。2.聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式：__________聯(lián)系郵箱：__________三、民宿信息1.民宿的詳細(xì)地址甲方出租的民宿位于[具體地址]。2.民宿的基本描述和設(shè)施該民宿為[房屋類型]，建筑面積為[面積]平方米，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[客廳、廚房等其他房間描述]。民宿內(nèi)配備了[家具、家電等設(shè)施清單]等基本設(shè)施，以滿足乙方的正常居住需求。四、租賃期限1.起租日期本租賃協(xié)議的起租日期為[具體日期]。2.結(jié)束日期租賃期限的結(jié)束日期為[具體日期]。3.續(xù)租規(guī)定（1）若乙方希望在租賃期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的時(shí)間]書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方的續(xù)租請(qǐng)求后，應(yīng)在[甲方回復(fù)的時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，除非雙方另有約定。（3）若乙方未在租賃期限屆滿前按照上述規(guī)定提出續(xù)租請(qǐng)求，且在租賃期限屆滿后未及時(shí)搬離民宿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期租金倍數(shù)]向甲方支付逾期租金，直至乙方搬離民宿為止。五、租金及費(fèi)用1.租金金額及支付方式（1）乙方租賃甲方民宿的租金為每月人民幣[租金金額]元。（2）租金支付方式為[具體支付方式，如每月現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月的[支付租金的日期]前支付當(dāng)月租金。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。若乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離民宿，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.押金的數(shù)額及退還條件（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。（2）租賃期限屆滿后，若乙方未發(fā)生違反本協(xié)議約定的行為，且民宿及內(nèi)部設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離民宿后的[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方。（3）若乙方在租賃期間發(fā)生違反本協(xié)議約定的行為，或民宿及內(nèi)部設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝?yīng)在乙方搬離民宿后的[押金退還時(shí)間]內(nèi)退還乙方。若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（1）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)民宿的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門或單位繳納。（2）若乙方需要使用民宿內(nèi)的額外服務(wù)或設(shè)施，如加床、使用付費(fèi)電視等，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付費(fèi)用。六、租賃方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方使用民宿的權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定使用民宿及內(nèi)部設(shè)施。（2）乙方有權(quán)享受民宿所在小區(qū)或社區(qū)提供的公共服務(wù)和設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。2.租賃方應(yīng)遵守的規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在民宿內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守民宿所在小區(qū)或社區(qū)的管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活。（3）乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞民宿及內(nèi)部設(shè)施。（4）乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給他人，不得與他人合租，除非得到甲方的書面同意。3.租賃方對(duì)民宿的維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用民宿及內(nèi)部設(shè)施，保持民宿的清潔和衛(wèi)生。（2）若民宿及內(nèi)部設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若民宿及內(nèi)部設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將民宿及內(nèi)部設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方，除正常的磨損外，民宿及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)與租賃開始時(shí)保持一致。七、民宿提供方的權(quán)利和義務(wù)1.提供民宿的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將民宿按時(shí)交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證民宿及內(nèi)部設(shè)施在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，能夠滿足乙方的正常居住需求。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證民宿的安全性和正常使用。（2）對(duì)于民宿內(nèi)的非公共設(shè)施，如家具、家電等，在租賃期間非人為損壞的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.進(jìn)入民宿的條件和限制（1）甲方在租賃期間如需進(jìn)入民宿進(jìn)行維修、檢查等工作，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（2）除緊急情況外，甲方不得擅自進(jìn)入民宿，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、責(zé)任免除條款1.一般免責(zé)事項(xiàng)（1）對(duì)于乙方在民宿內(nèi)的個(gè)人物品，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任。若乙方的個(gè)人物品發(fā)生丟失、損壞等情況，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該情況是由甲方的故意或重大過失造成的。（2）對(duì)于乙方在民宿內(nèi)的行為所導(dǎo)致的任何第三方的損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。2.不可抗力情況下的免責(zé)（1）若因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。（2）若因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法使用民宿或遭受損失，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租賃事宜。九、保險(xiǎn)事宜1.租賃方是否需要購買保險(xiǎn)（1）乙方可根據(jù)自身需求自行決定是否購買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等。（2）若乙方未購買保險(xiǎn)，在租賃期間發(fā)生的任何意外或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.保險(xiǎn)的類型和范圍（1）若乙方購買保險(xiǎn)，應(yīng)保證保險(xiǎn)的類型和范圍能夠覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)合同的相關(guān)信息告知甲方。十、違約責(zé)任1.租賃方違約的情形及責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離民宿，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或用途，損壞民宿及內(nèi)部設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。若乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違反本協(xié)議約定將民宿轉(zhuǎn)租給他人或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離民宿，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（4）若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或民宿所在小區(qū)或社區(qū)的管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.民宿提供方違約的情形及責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將民宿交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，若甲方在合理時(shí)間內(nèi)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方的正常生活受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）若甲方違反本協(xié)議約定擅自進(jìn)入民宿，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決的方式本協(xié)議的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟的選擇及管轄地（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]天為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方電話]甲方電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話]乙方電子郵箱：[乙方郵箱]雙方如需變更通訊地址和聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。2.送達(dá)的確認(rèn)若一方按照本協(xié)議約定的通訊地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，且通知已按照約定的方式送達(dá)對(duì)方，則視為通知已被對(duì)方收到。對(duì)方不得以未實(shí)際收到通知為由拒絕承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、協(xié)議的變更與解除1.變更協(xié)議的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如變更或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議不一致，以變更或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.解除協(xié)議的情形和后果（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離民宿，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或用途，損壞民宿及內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（4）若因不可抗力事件導(dǎo)致本