租房物業(yè)管理協(xié)議

租房物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議雙方1.出租方：為本合同的房屋所有權(quán)人，負責將房屋出租給承租方，并提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.承租方：根據(jù)本合同約定，租賃出租方的房屋，并按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。二、房屋基本情況出租房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途描述]，房屋裝修情況為[裝修詳情]。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域維護負責房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、大廳等公共區(qū)域的清掃、垃圾清理等工作。維護公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，定期對公共區(qū)域的水電設(shè)施、消防設(shè)施等進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行。對公共區(qū)域進行綠化養(yǎng)護，定期澆水、施肥、修剪等，保持公共區(qū)域的綠化環(huán)境整潔美觀。2.安全管理建立完善的安全管理制度，安排專人負責小區(qū)的安全管理工作，加強對小區(qū)的巡邏和監(jiān)控，保證小區(qū)的安全。對小區(qū)的出入口進行管理，嚴格控制外來人員和車輛的進入，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。協(xié)助公安機關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的治安案件和安全，及時采取措施，避免損失的擴大。3.環(huán)境保潔負責房屋所在小區(qū)的環(huán)境保潔工作，包括小區(qū)道路、廣場、綠地等公共區(qū)域的清掃、垃圾清理、污水處理等工作。對小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、果皮箱等垃圾收集設(shè)施進行定期清理和消毒，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。協(xié)助有關(guān)部門對小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)、亂堆亂放等行為進行清理和整治，維護小區(qū)的環(huán)境秩序。四、物業(yè)管理服務(wù)費用1.費用標準物業(yè)管理服務(wù)費用按照房屋建筑面積計算，每平方米每月[具體費用]元。物業(yè)管理服務(wù)費用包括公共區(qū)域維護、安全管理、環(huán)境保潔等方面的費用。2.支付方式承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前向出租方支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費用。承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.費用調(diào)整如因物價上漲、服務(wù)內(nèi)容增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，出租方應(yīng)提前[通知期限]日通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。出租方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行，維護小區(qū)的環(huán)境秩序。出租方應(yīng)定期對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，及時處理公共區(qū)域的安全隱患和環(huán)境衛(wèi)生問題。出租方應(yīng)配合承租方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享受出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)。承租方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，保持小區(qū)的環(huán)境整潔美觀。承租方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，不得拖欠或拒付。承租方應(yīng)配合出租方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。六、房屋使用與維護1.承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和裝修。承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或擅自改造。承租方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)進行違法活動或影響他人正常生活的行為。2.出租方維護責任出租方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。出租方應(yīng)及時處理承租方提出的房屋維修和保養(yǎng)要求，保證房屋的安全和使用功能。出租方應(yīng)配合承租方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。七、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。出租方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔維修責任，并賠償承租方的損失。出租方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照約定退還多收的費用，并承擔違約責任。2.承租方違約責任承租方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的[逾期利率]向出租方支付違約金。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔賠償責任。承租方違反本合同約定，在公共區(qū)域內(nèi)進行違法活動或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出租方和其他業(yè)主的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止情形本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同的附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理服務(wù)費用清單等。出租方（蓋章）：____________