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商鋪租賃合同協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:_________________地址:_________________乙方(承租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:_________________地址:_________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中,“甲方”指上述出租方,而“乙方”指上述承租方。1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪,位于____________(具體位置)。第二章租賃物基本情況2.1租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等基本情況如下:建筑結(jié)構(gòu):_________________面積:____________________使用狀況:__________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元/月。3.3租金支付方式:每月____日前支付下一個月租金。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務:4.1.1甲方應保證租賃物符合租賃用途,并保持其正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方應按時交付租賃物給乙方使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務:4.2.1乙方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和使用目的合理使用租賃物。4.2.2乙方應按照約定的租金支付方式按時支付租金。4.2.3乙方應合理維護租賃物,并保證其正常使用。第五章違約責任5.1若甲方未能按照約定交付租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為____個月租金。5.2若乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金為____個月租金。5.3雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務,如發(fā)生違約行為,應承擔相應的法律責任。甲方(出租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:_________________地址:_________________乙方(承租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:_________________地址:_________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修責任。6.1.1甲方負責的維修包括但不限于以下情況:建筑主體結(jié)構(gòu)維修;水電設(shè)施故障的維修;公共部位的維修。6.2乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護。6.2.1乙方負責的保養(yǎng)包括但不限于以下情況:日常清潔和保養(yǎng);小型設(shè)施的更換與維修;保持租賃物的良好使用狀態(tài)。第七章保險與安全7.1甲方應保證租賃物已投保必要的保險,包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。7.2乙方在使用租賃物期間,應遵守相關(guān)安全法規(guī),保證經(jīng)營活動中不存在安全隱患。7.3若租賃物因乙方使用不當造成安全,乙方應承擔全部責任。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。8.2若乙方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包,應提前向甲方提交申請,并說明轉(zhuǎn)租或分包的條件和期限。8.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請,決定是否同意轉(zhuǎn)租或分包,并有權(quán)對此提出合理條件。第九章終止與解除9.1合同期滿后,雙方無異議,可協(xié)商續(xù)租。9.2在租賃期限內(nèi),若乙方違反合同規(guī)定,甲方有權(quán)提前解除合同。9.3在租賃期限內(nèi),若甲方需要提前解除合同,應提前____個月書面通知乙方。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議期間,除爭議部分外,雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。10.4雙方同意,本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。甲方(出租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:_________________地址:_________________乙方(承租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:_________________地址:_________________第十一章轉(zhuǎn)讓與變更11.1甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,若需轉(zhuǎn)讓,應提前通知乙方并取得乙方同意。11.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自變更租賃用途,若需變更,應提前向甲方提出申請,并取得甲方同意。11.3任何一方轉(zhuǎn)讓或變更合同項下的權(quán)利和義務,均應書面通知對方,并經(jīng)對方書面同意。第十二章稅費與費用12.1雙方應各自承擔因租賃物而產(chǎn)生的稅費和費用。12.2乙方應承擔租賃物使用期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。12.3甲方應承擔租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。第十三章保密條款13.1雙方在租賃過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息,應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或解除后____年止。13.3未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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