物業(yè)服務合同續(xù)約合同

物業(yè)服務合同續(xù)約合同合同編號：__________甲方：[原物業(yè)服務企業(yè)名稱]，地址：[原物業(yè)服務企業(yè)地址]，聯(lián)系方式：[原物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話]，郵箱：[原物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系郵箱]。乙方：[業(yè)主委員會或物業(yè)使用人代表名稱]，地址：[業(yè)主委員會或物業(yè)使用人代表地址]，聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會或物業(yè)使用人代表聯(lián)系電話]，郵箱：[業(yè)主委員會或物業(yè)使用人代表聯(lián)系郵箱]。第二章：續(xù)約期限本合同的續(xù)約期限為[具體續(xù)約起始時間]至[具體續(xù)約結束時間]。在續(xù)約期限屆滿前，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若雙方未在續(xù)約期限屆滿前簽訂書面續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。第三章：物業(yè)服務內容與標準1.公共區(qū)域維護負責小區(qū)內道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的日常清掃、保潔工作，保持公共區(qū)域的整潔、干凈。定期對公共區(qū)域的設施、設備進行檢查、維護，保證其正常運行。如發(fā)覺損壞或故障，應及時進行維修或更換。對公共區(qū)域的綠化進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化的美觀和健康。2.安全管理服務設立小區(qū)安全管理崗位，配備專業(yè)的安全管理人員，負責小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控等工作。對小區(qū)的出入口進行管理，實行24小時值班制度，對進出小區(qū)的人員和車輛進行登記、檢查。協(xié)助公安機關處理小區(qū)內的治安案件和突發(fā)事件，保障小區(qū)的安全。3.環(huán)境衛(wèi)生服務負責小區(qū)內垃圾的收集、清運工作，保持垃圾房、垃圾桶等垃圾設施的清潔衛(wèi)生。對小區(qū)內的污水管道、化糞池等進行定期清理，防止污水外溢污染環(huán)境。組織開展小區(qū)內的愛國衛(wèi)生運動，定期對小區(qū)的公共區(qū)域進行消毒、殺菌等工作，預防傳染病的發(fā)生。4.設施設備維護對小區(qū)內的電梯、消防設施、供水供電設備等進行定期維護、保養(yǎng)，保證其正常運行。建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的維護情況和維修記錄，便于日后查詢和管理。對小區(qū)內的公共照明設施進行定期檢查、維修，保證夜間照明的正常。第四章：服務費用1.費用標準物業(yè)服務費用按照[具體收費標準]元/平方米/月的標準收取。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，按照相關規(guī)定和程序進行分攤。2.費用支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付給甲方。乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務費用。甲方應提供相應的收費賬戶信息。3.費用調整機制如因物業(yè)服務成本變動等原因需要調整物業(yè)服務費用的，甲方應提前[具體通知時間]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。物業(yè)服務費用的調整應按照相關規(guī)定和程序進行，并向業(yè)主公示。第五章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務按照本合同約定提供物業(yè)服務，保證物業(yè)服務質量符合約定標準。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權采取相應的措施。有權按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。應保守在物業(yè)服務過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.乙方權利與義務有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作，對甲方的服務質量提出意見和建議。應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，不得拖欠。應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方的物業(yè)服務工作。不得損壞小區(qū)內的公共設施、設備，不得擅自改變房屋用途。第六章：合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內容。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以變更本合同的情形。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權解除本合同。乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本合同的情形。第七章：違約責任1.雙方違約情形及責任若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；如乙方拖欠物業(yè)服務費用超過[具體期限]的，甲方有權采取停水、停電等措施。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同即終止。本合同終止后，甲方應將物業(yè)服務用房、設施設備等交還給乙方，并協(xié)助乙