沈陽(yáng)房屋租賃合同

沈陽(yáng)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的房屋出租資格，具備履行本合同的能力和條件。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力，能夠按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于沈陽(yáng)市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，如出租方繼續(xù)出租房屋，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；如出租方不再出租房屋，應(yīng)提前[提前通知期限]通知承租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，且無拖欠租金及其他費(fèi)用的情況下，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給承租方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租方。2.房屋狀況及維修責(zé)任：交付時(shí)房屋應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；承租方擅自改變房屋用途的；承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方通知后仍未改正的。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的[違約比例]向承租方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)承租方因等待交付房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。出租方未履行房屋維修義務(wù)，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照租金的[違約比例]向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向出租方支付違約金，同時(shí)出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方的損失。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及送達(dá)，應(yīng)按照本合同中約定的地址及方式進(jìn)行。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合