商鋪合同私人商鋪租賃合同

商鋪合同私人商鋪租賃合同合同編號：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】地址：【乙方聯(lián)系地址】第一章：租賃商鋪概述1.1商鋪位置及面積甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方位于【具體位置】的商鋪，該商鋪的租賃面積為【面積】平方米。1.2商鋪用途乙方租賃該商鋪用于【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第二章：租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為【年】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃續(xù)約租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金租賃期間，乙方需向甲方支付租金，租金為【金額】元/平方米/月，總計【金額】元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月【支付日期】前支付下月租金；（2）支付方式：【支付方式】。第四章：租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【金額】元。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，且無欠租、欠費等違約行為，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章：維修與保養(yǎng)5.1商鋪維修租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2維修通知乙方發(fā)覺商鋪有維修需求時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費用商鋪維修費用按以下方式承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在物業(yè)的日常管理工作，保證物業(yè)的正常運行和乙方租賃商鋪的安寧使用。6.2物業(yè)費用乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為【金額】元/平方米/月，總計【金額】元/月。6.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方對物業(yè)服務(wù)有合理投訴，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)處理。第七章：保險責(zé)任7.1保險購買甲方應(yīng)購買商鋪主體結(jié)構(gòu)相關(guān)的保險，并保證在租賃期間保險有效。7.2保險賠償若因保險導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險公司索賠，并保證乙方在租賃期間的正常使用不受影響。7.3乙方保險乙方應(yīng)自費購買其經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險，甲方對此不負(fù)責(zé)任。第八章：安全與消防8.1安全保障甲方應(yīng)保證商鋪所在建筑的安全，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等。8.2消防設(shè)施甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用消防設(shè)施，不得擅自改動。8.3應(yīng)急處理乙方在遇到緊急情況時應(yīng)按照甲方制定的應(yīng)急處理程序進(jìn)行，并配合甲方做好安全防范和處理工作。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約甲方若違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約乙方若違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金雙方約定，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：【計算方式】，但不得超過實際損失的金額。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除在以下情況下，本合同可被解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止租賃期滿且雙方無續(xù)約意向，或根據(jù)本合同約定的其他終止條件達(dá)成時，本合同自動終止。10.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后【保密期限】內(nèi)有效。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式甲乙雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于掛號郵件、快遞、郵件等。14.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)保證對方通知、函件等送達(dá)至以下地址：甲方：【甲方送達(dá)地址】乙方：【乙方送達(dá)地址】第十五章：其他條款15.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2