美術(shù)館東館館舍房屋租賃項(xiàng)目合同

美術(shù)館東館館舍房屋租賃項(xiàng)目合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]的[具體街區(qū)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：總計(jì)[具體面積]平方米，內(nèi)部空間布局合理，適合各種展覽和活動(dòng)的舉辦。3.房屋用途：僅用于美術(shù)館展覽、藝術(shù)活動(dòng)等相關(guān)用途，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。第五章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付日期]前將租賃房屋交付給承租方，并保證房屋處于交付標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備良好的裝修和設(shè)施，包括但不限于墻面、地面、天花板、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備，同時(shí)應(yīng)提供必要的辦公和展覽設(shè)施。3.使用限制：承租方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除合同，要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。第六章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)維修問題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同；一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失；出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失；出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期利率向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失；承租方違反本合同約定使用租賃房屋或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電話，應(yīng)在變更之日起[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________