花園物業(yè)管理協(xié)議書

花園物業(yè)管理協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。1.協(xié)議雙方1.1甲方甲方為花園物業(yè)的所有權人或委托管理方，負責對花園物業(yè)進行整體管理和運營，保障物業(yè)的正常使用和維護。1.2乙方乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務公司，具備相應的資質和管理經(jīng)驗，負責為甲方提供花園物業(yè)管理服務。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱花園小區(qū)（具體名稱根據(jù)實際情況填寫）。2.2物業(yè)位置位于[具體地理位置]。2.3物業(yè)面積總建筑面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積[住宅面積]平方米，商業(yè)面積[商業(yè)面積]平方米等。3.服務內容與標準3.1公共區(qū)域維護負責花園小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、樓道、電梯廳、公共衛(wèi)生間等每日定時清掃，保持公共區(qū)域的整潔干凈；定期對公共區(qū)域的墻面、地面等進行清潔和維護，保證公共區(qū)域的設施設備完好無損。3.2綠化養(yǎng)護對花園小區(qū)的綠化進行精心養(yǎng)護，定期澆水、施肥、修剪、除蟲等，保證綠化植物的生長良好，綠化覆蓋率達到[具體覆蓋率]。3.3安全管理建立完善的安全管理制度，安排專人24小時值班，負責小區(qū)的安全巡邏，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全；對小區(qū)的出入口進行管理，對外來人員和車輛進行登記和檢查；安裝和維護小區(qū)的安全監(jiān)控設備，保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。3.4設備設施維護定期對小區(qū)的各類設備設施進行檢查和維護，包括電梯、供水設備、供電設備、消防設備等，保證設備設施的正常運行，減少設備設施故障的發(fā)生；及時對設備設施進行維修和更換，保障設備設施的安全功能。3.5其他服務提供小區(qū)的停車管理服務，合理規(guī)劃停車位，保證小區(qū)車輛的有序停放；協(xié)助業(yè)主辦理物業(yè)相關的手續(xù)，如入住手續(xù)、裝修手續(xù)等；定期組織業(yè)主開展社區(qū)活動，增強業(yè)主之間的交流和互動。4.服務費用4.1費用構成服務費用由基礎服務費用和其他服務費用構成，基礎服務費用用于支付公共區(qū)域維護、綠化養(yǎng)護、安全管理、設備設施維護等基本服務項目的費用，其他服務費用用于支付停車管理、社區(qū)活動組織等其他服務項目的費用。4.2收費標準基礎服務費用按照[具體收費標準]元/平方米/月收取，其他服務費用按照[具體收費標準]元/戶/月收取。4.3費用支付方式業(yè)主應在每月的[具體支付日期]前將當月的物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到費用后的[具體時間]內開具發(fā)票。4.4費用調整如因物價上漲、服務內容增加或其他不可抗力因素導致服務費用需要調整，乙方應提前[具體時間]通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實施。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方的服務不符合約定，有權要求乙方及時整改；甲方應按照約定及時支付物業(yè)服務費，不得拖欠；甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，如提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方權利與義務乙方有權按照約定收取物業(yè)服務費，如業(yè)主拖欠物業(yè)服務費，乙方有權采取相應的催繳措施；乙方應按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保證物業(yè)的正常使用和維護；乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害業(yè)主的合法權益。6.物業(yè)管理服務期限本物業(yè)管理服務協(xié)議自[起始日期]起至[結束日期]止，服務期限為[具體時長]。7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照約定支付物業(yè)服務費的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，給業(yè)主造成損失的，應承擔賠償責任；乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高服務費用或增加收費項目的，業(yè)主有權拒絕支付，并要求乙方退還多收取的費用。8.合同變更與解除8.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更，但應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除雙方可以協(xié)商解除本合同，也可以在符合法律規(guī)定的情況下解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址或雙方另行約定的地址進行送達，如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以郵件方式送達的，以對方收到郵件之日視為送達之日。10.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至服務期限屆滿之日終止。如雙方在服務期限屆滿前協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。10.3不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。11.附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：