建筑項目工程承包合同

建筑項目工程承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就發(fā)包方委托承包方進行建筑項目工程承包事宜，達成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的工程名稱為【工程名稱】，工程地點為【工程地點】，工程內(nèi)容包括【工程內(nèi)容】。1.3本合同簽訂日期為【簽訂日期】，工程預計開工日期為【開工日期】，預計竣工日期為【竣工日期】。第二章工程承包范圍及內(nèi)容2.1承包方應按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，負責完成【工程名稱】的全部工程內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2承包方應按照發(fā)包方提供的工程設計文件和施工圖紙進行施工，保證工程質量符合國家相關標準及發(fā)包方的要求。2.3承包方應按照本合同約定的期限完成工程，并保證工程按時交付。第三章工程進度及質量3.1承包方應按照本合同約定的工程進度計劃進行施工，保證工程按時完成。3.2承包方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對施工過程中的質量進行嚴格把控，保證工程質量符合要求。3.3發(fā)包方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺質量問題，有權要求承包方進行整改，直至達到質量要求。第四章工程價款及支付4.1本合同工程價款為【工程價款】，其中包括工程款、材料款、人工費等各項費用。4.2發(fā)包方按照本合同約定的付款方式及進度，向承包方支付工程價款。4.3承包方應在收到工程價款后，按照國家稅務法規(guī)開具相應發(fā)票給發(fā)包方。第五章違約責任5.1如承包方未能按照本合同約定的期限完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。5.2如承包方未能按照本合同約定的質量標準完成工程，應承擔相應的質量責任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。5.3如發(fā)包方未能按照本合同約定的付款方式及進度支付工程價款，應向承包方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。5.4雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六章工程變更與索賠6.1在合同執(zhí)行期間，如因設計變更、工程量調(diào)整或其他原因導致工程內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更費用及變更對工程進度的影響。6.2若變更導致工程費用增加或工期延長，承包方有權向發(fā)包方提出索賠。索賠應在變更發(fā)生后【索賠提出期限】內(nèi)提出，并提交詳細的索賠報告，包括變更原因、費用計算及工期調(diào)整等。6.3發(fā)包方應在收到索賠報告后【答復期限】內(nèi)給予答復。如同意索賠，雙方應簽訂書面索賠協(xié)議，明確索賠金額及工期調(diào)整事宜。6.4若因不可抗力因素導致工程無法按期完成，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商確定合理的工期順延方案。第七章工程驗收及交付7.1工程完成后，承包方應向發(fā)包方提交工程驗收申請。驗收合格后，雙方應簽訂工程驗收合格證書。7.2工程驗收應按照國家相關驗收標準及本合同約定的質量要求進行。驗收合格的標準包括但不限于結構安全、使用功能、環(huán)境質量等。7.3工程驗收合格后，發(fā)包方應在【驗收合格后支付期限】內(nèi)支付剩余工程價款。7.4工程交付后，承包方應提供【質保期】的質保服務，對工程質量問題進行修復。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1承包方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，保證施工安全。8.2承包方應采取有效措施，防止施工過程中的噪聲、揚塵、廢水等對環(huán)境造成污染。8.3發(fā)包方有權對施工現(xiàn)場的安全及環(huán)保措施進行檢查，如發(fā)覺安全隱患或環(huán)保問題，有權要求承包方立即整改。8.4承包方應定期對施工現(xiàn)場進行安全培訓，提高施工人員的安全意識和技能。第九章知識產(chǎn)權及保密9.1承包方在施工過程中所涉及的技術方案、設計圖紙等知識產(chǎn)權歸發(fā)包方所有，未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得對外披露或使用。9.2雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得對外披露。9.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止，且在合同終止或解除后【保密期限延長年數(shù)】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章爭議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3雙方同意，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本合同項下的任何爭議，均不涉及第三方利益，雙方應獨立承擔各自的法律責任。第十一章工程保修11.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，對工程進行保修，保修期限為【保修期限】。11.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，承包方應在接到發(fā)包方通知后【響應期限】內(nèi)進行修復，保證工程正常運行。11.3保修期內(nèi)，承包方應免費提供維修服務，如需更換零部件，費用由承包方承擔。11.4保修期結束后，發(fā)包方如需繼續(xù)維修服務，可與承包方協(xié)商簽訂維修合同，明確維修費用及服務內(nèi)容。第十二章合同的修改和補充12.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改和補充，修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2修改和補充合同應采用書面形式，并由雙方授權代表簽字蓋章。12.3修改和補充合同不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權益。12.4修改和補充合同生效后，原合同相應條款自動失效。第十三章合同的終止和解除13.1在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可要求終止或解除本合同：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違反合同，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正；c)不可抗力因素導致合同無法履行。13.2終止或解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知送達對方之日起生效。13.3合同終止或解除后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止或解除的相關手續(xù)。13.4合同終止或解除后，已支付的部分工程價款不予退還，未支付的部分工程價款按實際完成工程量結算。第十四章違約責任及賠償14.1一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.2違約賠償應包括直接損失和間接損失，具體金額根據(jù)損失情況確定。14.3一方因違約被解除合同，除賠償損失外，還應支付給對方合同總價【百分比】的違約金。14.4雙方應合理預見到因違約可能造成的損失，并采取適當措施避免或減輕損失。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同的簽訂、履行、終止或解除均應按照中華人