前期物業(yè)合同范文大全

前期物業(yè)合同范文大全編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱：前期物業(yè)合同第一條合同概述a.本合同旨在明確甲方（物業(yè)業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。b.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。c.本合同適用于甲方所有物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍a.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的下列管理工作：①物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修；②物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；③物業(yè)安全管理；④物業(yè)維修資金的管理和使用；⑤物業(yè)檔案管理；⑥其他物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。①乙方進(jìn)入物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維修等工作；②乙方對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、檢查；③甲方提供必要的物業(yè)管理資料。第三條物業(yè)管理費(fèi)用a.乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)范，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。①物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用；②物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；③物業(yè)安全管理費(fèi)用；④物業(yè)維修資金的管理和使用費(fèi)用；⑤物業(yè)檔案管理費(fèi)用；⑥其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。c.物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行約定。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)①物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；②物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；③物業(yè)安全管理達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；④物業(yè)維修資金的管理和使用符合國家規(guī)定；⑤物業(yè)檔案管理達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；⑥其他物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。c.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第五條物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)a.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。b.乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。c.乙方應(yīng)確保維修和養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和安全。第六條物業(yè)安全a.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)范，加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。①制定安全管理制度；②定期進(jìn)行安全檢查；③對安全隱患進(jìn)行整改；④對業(yè)主進(jìn)行安全宣傳教育。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)安全管理工作。第七條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或物業(yè)管理過程中的商業(yè)秘密。c.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。c.違約方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除a.本合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條其他a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。