二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含土地租賃權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含土地租賃權(quán)）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及土地租賃權(quán)描述1.房屋及土地信息房屋及土地名稱為______，位于______，土地面積為______平方米，房屋面積為______平方米。2.土地租賃權(quán)期限乙方租賃甲方房屋及土地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋及土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地租賃權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為______。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求合理使用房屋及土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的房屋及土地進(jìn)行查驗(yàn)，確保符合合同約定。有權(quán)在租賃期間對乙方使用房屋及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定將房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保房屋及土地權(quán)屬清晰。在租賃期間，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常使用房屋及土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋及土地。在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租或取得房屋及土地的產(chǎn)權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途。六、房屋及土地查驗(yàn)1.查驗(yàn)方式乙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋及土地進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及土地符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方查驗(yàn)期間提供必要的協(xié)助。2.查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及土地狀況、權(quán)屬信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)在每期租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)支付下一期的租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋及土地，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋及土地信息、租金等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_