個人租房合同模板下載

個人租房合同模板下載編號：__________

甲方（出租方）名稱：________________

甲方（出租方）地址：________________

乙方（承租方）名稱：________________

乙方（承租方）地址：________________

本合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確甲方將其房屋出租給乙方居住的相關事宜，以維護雙方的合法權益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

甲方同意將其位于________________的房屋出租給乙方居住，房屋基本情況如下：

房屋地址：________________

房屋面積：________________

房屋結構：________________

房屋裝修情況：________________

二、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣____元，乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。

2.支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）

四、房屋使用及維修

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或設施。

2.在租賃期間，房屋的正常維修責任由甲方承擔。乙方在使用過程中發(fā)生的非正常損壞，應由乙方承擔維修責任。

五、其他約定

1.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

2.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同自動終止。

3.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付____元違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應向甲方支付____元違約金。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，并有權出租該房屋。

2.甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃用途，符合安全標準。

3.甲方應保證房屋及其附屬設施完好，并在租賃期間負責房屋的日常維護和修繕，確保乙方正常使用。

4.甲方應遵守合同約定，不得隨意提高租金，不得擅自改變租賃用途。

5.甲方有義務在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，并退還乙方已支付的押金。

6.甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或設施。

2.乙方應愛護使用房屋及其附屬設施，不得損壞或隨意丟棄。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動。

5.乙方應保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期間，如需轉租房屋，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，并退還甲方已支付的押金。

8.乙方應配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，不得損害甲方權益。

2.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，并退還押金。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋，并保證房屋安全。

4.乙方有權要求甲方在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還押金。

雙方義務的履行是合同履行的核心，任何一方違反合同約定的義務，都可能導致合同解除或承擔相應的違約責任。因此，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.租賃總金額：本合同租賃期間，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.租金支付方式：

a.每月租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金人民幣____元（大寫：____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶或通過甲方提供的其他支付方式。

b.首付款：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付首月租金人民幣____元（大寫：____元整）作為保證金，并在租賃期滿或合同解除時無違約行為的情況下，無息退還。

c.押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），作為乙方遵守合同約定的擔保。租賃期滿或合同解除時，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.額外費用的承擔：

a.水電費：租賃期間產生的水電費由乙方自行承擔，乙方應在每月的水電費結算后，按照實際使用情況向供水供電部門支付，并將繳費憑證交予甲方備案。

b.物業(yè)費：租賃期間產生的物業(yè)管理費由乙方承擔，乙方應按時繳納物業(yè)費，并確保物業(yè)費繳納記錄齊全。

c.不可預見費用：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致的額外費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商解決。

4.逾期支付的處理：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金____%的違約金。

b.若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。

5.付款憑證：

a.乙方支付租金后，應保留付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付證明。

b.甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證，確認已收到租金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約責任：

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

2.若甲方擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及賠償損失。

3.若甲方未履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金____%的違約金。

2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或設施，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.若乙方違反合同約定，造成房屋或設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用，并賠償甲方損失。

2.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：

1.訴訟解決：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

2.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.調解解決：雙方可自愿選擇調解方式解決爭議，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。

3.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同履行過程中產生的爭議，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，均以房屋所在地人民法院或仲裁機構為管轄法院或仲裁機構。

4.違約金的計算與賠償：

a.違約金計算方式：按照實際損失計算，但不得超過本合同金額的____%。

b.賠償損失：除違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

c.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應將合同內容通知各自相關方，并取得其同意。

c.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

2.有效期：

a.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：

1.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.合同的變更不影響已履行部分的效力。

b.合同終止：

1.合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)，并結算相關費用。

4.通知與送達：

a.雙方應按照合同約定的地址接收對方的通知。

b.任何一方變更地址，應在變更后____日內書面通知對方。

5.爭議解決：

a.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。

b.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復印、翻印或傳播。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結構、裝修情況、附屬設施等基本信息。

2.房屋交接清單：包括房屋及附屬設施現(xiàn)狀的詳細描述，以及乙方接收房屋時的實際情況。

3.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃已向相關部門登記備案。

4.甲方身份證復印件：甲方身份證明文件，以證明甲方有權出租房屋。

5.房屋產權證明復印件：房屋所有權證書或相關證明文件，以證明甲方對房屋享有所有權。

6.房屋租賃合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本租賃合同。

7.乙方身份證復印件：乙方身份證明文件，以證明乙方具備租賃資格。

8.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。

9.房屋租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金。

10.房屋租賃水電費清單：租賃期間產生的水電費結算清單。

11.房屋租賃物業(yè)管理費清單：租賃期間產生的物業(yè)管理費結算清單。

12.房屋租賃其他費用清單：租賃期間產生的其他費用結算清單。

13.房屋租賃合同變更協(xié)議：如合同內容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。

14.房屋租賃合同解除協(xié)議：如合同提前解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。

15.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：如合同續(xù)簽，雙方簽訂的續(xù)簽協(xié)議。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出租方）簽字或蓋章：

-甲方代表簽字：__