商業(yè)房地產(chǎn)貸款協(xié)議

商業(yè)房地產(chǎn)貸款協(xié)議編號：__________

甲方（貸款方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]。

乙方（借款方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]。

鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)房地產(chǎn)貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的條件接受貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房地產(chǎn)貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款資金的合法、合規(guī)使用。

二、合同背景：乙方擬購買位于[具體地址]的商業(yè)房地產(chǎn)，為此向甲方申請貸款人民幣[貸款金額]元。

三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款金額和利率向乙方提供商業(yè)房地產(chǎn)貸款。

2.甲方有責(zé)任確保貸款資金的合法來源，不得將貸款用于非法活動。

3.甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供貸款使用情況、還款計劃及相關(guān)財務(wù)報表。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方的貸款申請進行審查，確保乙方具備償還貸款的能力。

5.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追回貸款本金及利息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金及利息。

2.乙方有責(zé)任保證貸款資金用于購買商業(yè)房地產(chǎn)，不得挪作他用。

3.乙方應(yīng)按時向甲方提供貸款使用情況、還款計劃及相關(guān)財務(wù)報表。

4.乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變貸款用途。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何影響貸款安全的情況，應(yīng)及時通知甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及金融政策，不得以任何形式欺詐甲方。

7.乙方在貸款到期前，如需提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款，并對貸款使用情況進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況、還款計劃及相關(guān)財務(wù)報表。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款本金及利息。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供貸款使用情況、還款計劃及相關(guān)財務(wù)報表。

6.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金及利息。

7.乙方有權(quán)在提前償還部分或全部貸款時，按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方從甲方處獲得的商業(yè)房地產(chǎn)貸款總額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將首期貸款人民幣[首期貸款金額]元（大寫：[大寫首期貸款金額]元整）支付至乙方指定的賬戶。

2.分期支付：剩余貸款金額將在后續(xù)按照以下分期支付計劃進行：

-第[分期序號]期：人民幣[分期金額]元（大寫：[大寫分期金額]元整），支付時間為合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。

-以此類推，直至最后一期貸款的支付。

3.支付條件：乙方在收到每期貸款后，應(yīng)立即用于購買商業(yè)房地產(chǎn)，并確保貸款資金專款專用，不得挪作他用。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或產(chǎn)生其他額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方的合理要求支付相關(guān)費用。

5.付款憑證：乙方應(yīng)在收到貸款后，向甲方提供相應(yīng)的銀行付款憑證，以作為貸款支付的有效證據(jù)。

6.支付方式變更：如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、財務(wù)報表：乙方應(yīng)在每個貸款支付周期結(jié)束后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方提交貸款使用情況的財務(wù)報表，包括但不限于資金流向、支出明細等。

四、違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付貸款，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并保留采取法律手段追回貸款本金及利息的權(quán)利。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供貸款，或提供貸款的金額與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按未支付貸款金額的[具體比例]%計算。

2.若乙方未按照合同約定使用貸款，或挪用貸款資金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按挪用金額的[具體比例]%計算。

3.若乙方未按時償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期本金及利息的[具體比例]%計算。

4.若乙方在合同履行過程中違反其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁地為[仲裁地]。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方同意通過訴訟解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至[具體法院名稱]，適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知、要求或請求應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以收到對方簽字或蓋章的收件憑證為準。

五、合同變更

1.任何對本協(xié)議的變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。

2.任何未以書面形式進行的變更或補充均不具有法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的內(nèi)部審批程序，并取得必要的批準文件。

3.本協(xié)議自最后一筆貸款發(fā)放完畢之日起，視為全部履行完畢。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[具體時間]，自生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提前終止合同。

3.以下情形下，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于貸款的清償、財產(chǎn)的移交等。

四、通知

1.本協(xié)議項下的所有通知、請求或要求，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以收到對方簽字或蓋章的收件憑證為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌氖录?，其發(fā)生不可預(yù)見、不可避免且無法克服，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方有權(quán)暫時中止履行合同，并免除在此期間產(chǎn)生的責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及雙方確認的書面文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的商業(yè)房地產(chǎn)購買需求文檔，包括購買目的、預(yù)算、面積要求等詳細信息。

2.甲方提供的貸款服務(wù)方案及產(chǎn)品說明書，明確貸款類型、利率、還款方式等。

二、設(shè)計方案

1.乙方提交的商業(yè)房地產(chǎn)設(shè)計方案，包括建筑圖紙、效果圖、功能分區(qū)等。

2.甲方對設(shè)計方案的意見和建議，以及可能涉及的調(diào)整方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方購買的商業(yè)房地產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格說明書，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。

2.甲方對技術(shù)規(guī)格的審核意見和必要的技術(shù)標(biāo)準要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方提供的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等法律文件復(fù)印件。

2.甲方提供的授權(quán)委托書、貸款業(yè)務(wù)許可證等法律文件復(fù)印件。

3.與貸款相關(guān)的擔(dān)保物所有權(quán)證明、評估報告等文件復(fù)印件。

五、合同附件

1.本合同雙方簽字（或蓋章）的合同正本。

2.本合同附件的簽署日期和簽署人簽字（或蓋章）證明。

六、其他文件

1.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和記錄。

2.雙方在合同履行過程中同意的其他附件和文件。

附件的提交和審查

1.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交上述附件，甲方應(yīng)在收到附件后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成審查。

2.如附件內(nèi)容不符合合同要求或法律