建筑工程承包合作協(xié)議VIP

建筑工程承包合作協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“承包方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“委托方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方具備建筑工程施工資質(zhì)，乙方有建筑工程項(xiàng)目需要承包，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方承包的建筑工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確雙方在建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，保障雙方合法權(quán)益。項(xiàng)目背景為乙方擬建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見附件一《建筑工程項(xiàng)目概況》。

二、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程建設(shè)內(nèi)容：____________________

5.工程總投資：____________________

三、承包方式

甲方以總承包方式承擔(dān)本工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。詳見附件二《工程承包范圍》。

四、合同工期

本合同工期為____年____月____日至____年____月____日，具體開工及竣工日期以合同附件為準(zhǔn)。

五、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：詳見附件三《工程款支付計(jì)劃》。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：詳見附件四《甲方權(quán)利義務(wù)》。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：詳見附件五《乙方權(quán)利義務(wù)》。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：詳見附件六《甲方違約責(zé)任》。

2.乙方違約責(zé)任：詳見附件七《乙方違約責(zé)任》。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約，經(jīng)協(xié)商一致，可終止本合同。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

一、承包方（甲方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，按時(shí)完成工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程施工的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

4.承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向委托方提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程款結(jié)算單。

5.承包方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，采取有效措施防止事故發(fā)生，并按照國家規(guī)定繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。

6.承包方應(yīng)按合同約定進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，并提交給委托方審批。

7.承包方應(yīng)配合委托方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)交付工程。

8.承包方應(yīng)按合同約定對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。

二、委托方（乙方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.委托方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保場地具備施工條件。

2.委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。

3.委托方應(yīng)配合承包方進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)審批，并按時(shí)提供所需材料、設(shè)備。

4.委托方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理交付手續(xù)。

5.委托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

6.委托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

7.委托方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如因委托方原因?qū)е鲁邪竭`約。

8.委托方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的第三方責(zé)任，如侵權(quán)、損害等。

三、雙方的權(quán)利：

1.承包方有權(quán)要求委托方按照合同約定提供施工場地、材料、設(shè)備等。

2.委托方有權(quán)要求承包方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。

3.承包方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付工程款。

4.委托方有權(quán)要求承包方保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

5.雙方均有權(quán)對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同終止：

1.本合同履行完畢或任何一方違約，經(jīng)協(xié)商一致，可終止本合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括工程款的結(jié)算、工程質(zhì)量保證金的退還等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________），該金額包括但不限于工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方（委托方）應(yīng)向甲方（承包方）支付合同總金額的____%（即人民幣_(tái)___元整）作為預(yù)付款。預(yù)付款在工程完工驗(yàn)收合格后無息退還。

2.進(jìn)度款支付：

a.每完成合同約定工程總量的____%，甲方（承包方）應(yīng)向乙方（委托方）提交進(jìn)度款申請，包括已完成的工程量、實(shí)際發(fā)生的工程成本和相應(yīng)的付款申請。

b.乙方（委托方）應(yīng)在收到甲方（承包方）提交的進(jìn)度款申請后____個(gè)工作日內(nèi)，按照已完成的工程量比例支付相應(yīng)的進(jìn)度款。

c.進(jìn)度款支付比例根據(jù)工程進(jìn)度分為若干階段，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-第一階段：完成工程量的____%，支付金額為人民幣_(tái)___元整；

-第二階段：完成工程量的____%，支付金額為人民幣_(tái)___元整；

-以此類推，直至工程全部完成。

3.結(jié)算款支付：

a.工程完工并經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后，甲方（承包方）應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交最終結(jié)算款申請，包括實(shí)際發(fā)生的工程成本、已支付的進(jìn)度款、預(yù)留的質(zhì)量保證金等。

b.乙方（委托方）應(yīng)在收到甲方（承包方）提交的結(jié)算款申請后____個(gè)工作日內(nèi)，支付結(jié)算款中扣除預(yù)留質(zhì)量保證金的部分。

4.質(zhì)量保證金：

a.本合同約定的質(zhì)量保證金為合同總金額的____%（即人民幣_(tái)___元整），在工程完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

b.如因甲方（承包方）原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方（委托方）有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。

5.額外費(fèi)用：

a.如在施工過程中發(fā)生不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致工程成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。

b.任何額外費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方（承包方）提交費(fèi)用申請，乙方（委托方）應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、支付條件

1.甲方（承包方）提交的進(jìn)度款申請、結(jié)算款申請和費(fèi)用申請應(yīng)詳細(xì)列明相關(guān)工程量、成本和費(fèi)用，并提供必要的證明材料。

2.乙方（委托方）在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方（承包方）提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等合法憑證。

四、違約責(zé)任

1.如甲方（承包方）未按時(shí)提交進(jìn)度款申請、結(jié)算款申請或費(fèi)用申請，乙方（委托方）有權(quán)延遲支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

2.如乙方（委托方）未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方（承包方）支付____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：以下行為視為違約：

a.承包方未按合同約定的工期完成工程；

b.承包方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定；

c.委托方未按合同約定的支付時(shí)間支付工程款；

d.雙方約定的其他違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.如承包方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-按合同約定支付違約金；

-修復(fù)不合格工程，直至符合合同約定；

-賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.如委托方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-按合同約定支付違約金；

-補(bǔ)足未按時(shí)支付的工程款；

-賠償因違約給承包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、違約金的計(jì)算與支付

1.違約金的計(jì)算：違約金按合同約定的比例和違約金額計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：

a.違約金=違約金額×違約金比例；

b.違約金額為因違約造成的實(shí)際損失或合同約定的違約金金額。

2.違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)

1.爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有權(quán)向勝訴方追償。

2.如雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

五、合同解除

1.在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約；

b.一方破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

c.合同約定的其他解除條件。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括工程款的結(jié)算、質(zhì)量保證金的退還等。

六、其他

1.本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本條款的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽署本合同；

2.雙方簽署的合同附件均合法有效；

3.合同約定的其他生效條件已全部滿足。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同在以下情況下可終止：

-合同約定的工期屆滿，工程按合同約定完成并驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括工程款的結(jié)算、質(zhì)量保證金的退還等。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的____個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

六、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

附件：

一、需求文檔

1.項(xiàng)目需求說明書，詳細(xì)描述項(xiàng)目功能、性能、界面等要求。

2.用戶手冊，指導(dǎo)用戶如何使用項(xiàng)目功能。

二、設(shè)計(jì)方案

1.工程施工設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等設(shè)計(jì)。

3.裝飾設(shè)計(jì)圖紙，包括室內(nèi)外裝飾、景觀等設(shè)計(jì)。

三、技術(shù)規(guī)格

1.材料設(shè)備技術(shù)規(guī)格，包括材料型號(hào)、規(guī)格、性能等。

2.施工工藝技術(shù)規(guī)范，包括施工方法、質(zhì)量要求等。

四、各類證件復(fù)印件

1.承包方施工資質(zhì)證書復(fù)印件。

2.委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件。

4.合同雙方簽署合同的有效授權(quán)書復(fù)印件。

五、合同附件

1.工程承包范圍，詳細(xì)列明承包方應(yīng)承擔(dān)的工程內(nèi)容和責(zé)任。

2.工程款支付計(jì)劃，明確工程款的支付時(shí)間、比例和條件。

3.甲方權(quán)利義務(wù)，詳細(xì)列明承