共享住房協(xié)議條款

共享住房協(xié)議條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：張三，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（以下簡稱“乙方”）：李四，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于共享住房的相關(guān)事宜，包括住房的使用、維護(hù)、費用分擔(dān)等，以保障雙方的合法權(quán)益。甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房（以下簡稱“住房”）部分或全部提供給乙方共同居住。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證住房的合法使用權(quán)，確保乙方在協(xié)議有效期內(nèi)有權(quán)使用住房。

2.甲方負(fù)責(zé)住房的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)等。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將住房用于非法活動。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供住房的鑰匙，并在乙方入住時提供必要的入住指導(dǎo)。

5.甲方應(yīng)與乙方共同制定合理的住房費用分擔(dān)方案，并按時收取乙方應(yīng)分擔(dān)的費用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在住房內(nèi)從事非法活動。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和布局。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時繳納應(yīng)分擔(dān)的住房費用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M用。

4.乙方應(yīng)合理使用住房，不得損害住房及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即通知甲方。

5.乙方應(yīng)尊重甲方及其他住戶的合法權(quán)益，不得干擾他人正常生活。

6.乙方在入住前應(yīng)與甲方簽訂詳細(xì)的入住協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，并對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方的居住安全，維護(hù)住房的正常使用。

2.乙方有義務(wù)合理使用住房，不得損害甲方及其他住戶的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下，甲方同意向乙方提供住房，乙方同意支付相應(yīng)費用。合同總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），作為住房使用權(quán)的預(yù)付款。

2.月租金：自乙方入住之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣______元整（大寫：______元整）。租金支付方式為每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

3.額外費用：除月租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費用：

a.水電燃?xì)赓M用：按實際使用量由乙方支付，每月結(jié)算一次。

b.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，每月結(jié)算一次。

c.其他費用：如房屋維修、家具購置等，雙方另行協(xié)商確定。

4.保證金：乙方應(yīng)在入住前向甲方支付保證金人民幣______元整（大寫：______元整），作為乙方遵守本協(xié)議及愛護(hù)住房的擔(dān)保。在協(xié)議終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的_____%計算，直至乙方全額支付欠款。如乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方搬離住房。

本協(xié)議的財務(wù)條款為雙方共同遵守的條款，任何一方違反財務(wù)條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時提供住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的_____%。

b.若甲方未履行住房維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的_____%。

b.若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

c.若乙方違反協(xié)議約定，干擾他人正常生活，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍具有法律效力。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地為______市，雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議提交至______市人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.協(xié)議約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止住房使用，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞方式送達(dá)對方，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。

2.通知自實際收到或合理推定收到之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)盡力減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭議解決

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋租賃合同

-房屋租賃合同副本，詳細(xì)列明甲方提供的住房信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。

2.住房使用規(guī)則

-住房使用規(guī)則手冊，包括住房內(nèi)設(shè)施使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南、禁止行為等。

3.甲方提供的證件復(fù)印件

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-住房租賃許可證復(fù)印件

-甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方提供的證件復(fù)印件

-乙方身份證明復(fù)印件

-乙方工作證明或收入證明復(fù)印件（如有）

5.費用分擔(dān)明細(xì)表

-費用分擔(dān)明細(xì)表，詳細(xì)列出水電燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用的分擔(dān)比例和支付方式。

6.入住協(xié)議

-入住協(xié)議，包括乙方入住時對住房及附屬設(shè)施的檢查記錄、入住時間、退房條件等。

7.維修保養(yǎng)記錄

-維修保養(yǎng)記錄，記錄住房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。

8.其他相關(guān)文