分步付款房屋貸款協(xié)議

分步付款房屋貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意按照甲方提出的貸款條件進(jìn)行借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方的房屋貸款事宜，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、貸款金額：乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_________元整，用于購買房屋。

三、貸款利率：貸款利率為__________，按年利率計(jì)算，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

四、還款方式：乙方同意按照等額本息方式還款，每月償還貸款本金及利息。

五、貸款期限：貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

六、其他事項(xiàng)：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決：如因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的貸款金額內(nèi)，按照合同約定的利率和期限向乙方提供房屋貸款。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間向乙方發(fā)放貸款，確保乙方能夠及時(shí)獲得所需資金。

3.甲方應(yīng)保證貸款資金的來源合法，不得有欺詐、虛假等違法行為。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。

5.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款合同中約定的違約責(zé)任，如提前收回貸款、調(diào)整貸款利率等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、利率和期限向甲方申請(qǐng)貸款。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的還款方式和期限，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變貸款用途。

4.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便甲方進(jìn)行貸款審批和風(fēng)險(xiǎn)管理。

5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供還款證明和相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解貸款使用情況。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有欺詐、虛假等違法行為。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)貸款合同中約定的違約責(zé)任，如逾期還款、惡意拖欠等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取合同約定的措施，包括提前收回貸款、調(diào)整貸款利率等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購買房屋的貸款資金。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

2.分期支付：除首筆貸款外，剩余貸款金額將按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行：

-第二期貸款：人民幣_(tái)_________元整，在合同簽訂后的__________個(gè)月支付；

-第三期貸款：人民幣_(tái)_________元整，在合同簽訂后的__________個(gè)月支付；

-以此類推，直至最后一期貸款。

3.每期支付條件：每期貸款的支付，乙方應(yīng)確保在約定的支付日前，將相應(yīng)款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方未能在約定的支付日支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并有權(quán)采取合同約定的其他措施。

5.額外費(fèi)用：在貸款期間，如因乙方原因?qū)е沦J款合同提前終止或貸款利率調(diào)整，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

6.付款憑證：乙方在支付每期貸款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行付款憑證，以作為乙方已履行付款義務(wù)的證明。

三、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告：

1.乙方應(yīng)保持良好的財(cái)務(wù)記錄，確保所有貸款支付都有據(jù)可查。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，向甲方提交貸款使用情況的報(bào)告，包括但不限于貸款資金的使用明細(xì)、還款計(jì)劃等。

四、資金監(jiān)管：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)管，以確保貸款資金用于約定的用途。

2.乙方同意甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用證明，以驗(yàn)證貸款資金的使用情況。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬分之五的違約金。

-若甲方違反貸款資金用途監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致貸款資金被挪用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。

-若乙方違反合同約定，擅自改變貸款用途，乙方應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式之一：

-訴訟解決：爭議雙方可向合同簽訂地或貸款發(fā)放地的人民法院提起訴訟。

-仲裁解決：爭議雙方可向中國仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則爭議應(yīng)由合同簽訂地或貸款發(fā)放地的人民法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、違約金與賠償：

1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

2.賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方已按照合同約定向乙方發(fā)放首筆貸款；

2.乙方已按照合同約定將首筆貸款用于購買房屋；

3.雙方已就本協(xié)議的生效條件達(dá)成一致意見。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

-本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款提出終止。

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并相互提供必要的協(xié)助。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或變更本協(xié)議的任何部分。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決條款不因本協(xié)議的任何變更或終止而失效。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋購買需求說明書，包括房屋類型、面積、位置、價(jià)格等具體要求。

2.貸款申請(qǐng)表，記錄乙方貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房屋裝修設(shè)計(jì)方案，包括室內(nèi)布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建造的技術(shù)規(guī)范，包括建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等。

2.裝修材料的技術(shù)參數(shù)，如材質(zhì)、尺寸、性能等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，證明房屋預(yù)售的合法性。

3.乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

4.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等。

5.乙方收入證明復(fù)印件，如工資單、銀行流水等。

6.乙方貸款信用報(bào)告復(fù)印件，反映乙方的信用狀況。

五、貸款合同相關(guān)文件

1.貸款合同正本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條