冷庫出口貨物租賃協(xié)議

冷庫出口貨物租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)需要，特此協(xié)議雙方達(dá)成租賃冷庫設(shè)施之事宜，具體內(nèi)容如下：

一、租賃物：甲方擁有的冷庫設(shè)施，包括但不限于冷庫庫房、冷庫設(shè)備等。

二、租賃用途：乙方租賃冷庫設(shè)施用于出口貨物存儲、中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。

三、租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。

四、租金：[租金金額]，支付方式：[支付方式]，支付時間：[支付時間]。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：[甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容]。

六、違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]。

七、爭議解決：[爭議解決方式]。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.保證租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)合法有效，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

2.按照約定的時間、地點(diǎn)向乙方提供符合約定條件的冷庫設(shè)施。

3.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

4.對冷庫設(shè)施進(jìn)行必要的安全檢查，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。

5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保冷庫設(shè)施符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更租賃物的用途。

7.如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照約定支付租金，并按時足額繳納其他相關(guān)費(fèi)用。

2.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在使用冷庫設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆解。

5.乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照約定及時清理，不得影響他人正常使用。

6.乙方應(yīng)合理規(guī)劃貨物存放，確保冷庫設(shè)施的通風(fēng)、散熱和防潮。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方支付租金。

2.乙方享有在租賃期間使用冷庫設(shè)施的權(quán)利，并有權(quán)按照約定要求甲方履行合同義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定提供冷庫設(shè)施，并確保其符合租賃合同的要求。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用冷庫設(shè)施，不得損害他人權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費(fèi)用總額為人民幣[合同總金額]元整（￥[合同總金額]元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]元）。

2.期間租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[每月租金金額]元整（￥[每月租金金額]元）。租金支付日為每月的[具體日期]，乙方應(yīng)確保在支付日之前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付期限]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整（￥[保證金金額]元）。租賃期滿或合同解除后，若無損壞或違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或需額外維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

-開戶行：[開戶行名稱]

-賬戶名稱：[甲方名稱]

-賬號：[銀行賬號]

-開戶行所在地：[開戶行所在地]

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)。

2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方收到的款項(xiàng)不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供租賃物、維護(hù)租賃物等。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付租金的[滯納金比例]%作為滯納金。

2.若甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付款項(xiàng)，均以人民幣結(jié)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定提供租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的[違約金比例]%。

2.若乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的[賠償金比例]%。

3.若雙方因租賃物損壞或維修產(chǎn)生的費(fèi)用發(fā)生爭議，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，若乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非爭議事項(xiàng)直接影響到未履行部分的履行。

3.如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議自雙方完成所有生效手續(xù)后正式生效。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方可生效。

2.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.由于不可抗力，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

b.乙方違反本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

c.甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的其他情形。

四、終止條款

1.租賃期滿或租賃合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并確保租賃物無損壞。

2.乙方在騰退租賃物前，應(yīng)與甲方共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或未清償?shù)馁M(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

六、通知

1.任何一方通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或解除之日起失效。

八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、爭議管轄

對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

附件：

一、租賃物清單

詳細(xì)列明甲方提供的冷庫設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，包括但不限于庫房面積、冷庫設(shè)備型號、制冷能力等。

二、租賃合同附件

1.冷庫設(shè)施使用說明書，包括設(shè)備操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。

2.冷庫設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊，說明定期維護(hù)保養(yǎng)的要求和流程。

3.冷庫設(shè)施相關(guān)資質(zhì)證明，如消防合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證等。

三、租金支付計劃

詳細(xì)列明租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。

四、甲方提供的各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。

3.冷庫設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。

五、乙方提供的各類證件復(fù)印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

3.乙方與冷庫出口貨物相關(guān)的資質(zhì)證明復(fù)印件。

六、雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的租賃協(xié)議。

2.雙方確認(rèn)的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：