2025年物業(yè)管理服務(wù)合同解除規(guī)定

2025年物業(yè)管理服務(wù)合同解除規(guī)定一、合同解除條件根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合____年物業(yè)管理服務(wù)合同的實際履行情況，以下情況之一出現(xiàn)時，合同可以解除：1.乙方（物業(yè)管理公司）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴重影響甲方（業(yè)主委員會）的正常管理活動，甲方書面通知乙方后，乙方在____個工作日內(nèi)未予以糾正的。2.乙方因管理不善，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故，甲方書面通知乙方后，乙方在____個工作日內(nèi)未采取有效措施消除安全隱患的。3.乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位、公共設(shè)施用途，甲方書面通知乙方后，乙方在____個工作日內(nèi)未恢復原狀的。4.乙方未按合同約定及時支付物業(yè)管理費，甲方書面通知乙方后，乙方在____個工作日內(nèi)仍未支付的。5.乙方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)，甲方書面通知乙方后，乙方在____個工作日內(nèi)未予以履行的。二、合同解除程序1.甲方認為符合合同解除條件的，應(yīng)書面通知乙方，說明解除合同的理由。2.乙方在收到甲方解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.雙方就解除合同達成一致意見后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書，明確解除合同的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。4.解除合同后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方移交物業(yè)管理資料、財務(wù)賬目等相關(guān)文件。5.甲方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)，按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費。三、合同解除后的責任承擔1.合同解除后，乙方應(yīng)承擔以下責任：（1）退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失；（3）承擔合同解除前的物業(yè)管理責任。2.甲方應(yīng)承擔以下責任：（1）按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失；（3）承擔合同解除前的物業(yè)管理責任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本規(guī)定未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本規(guī)定自____年____月____日起生效，有效期為____年。3.本規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____簽訂日期：____年____月____日以上《____年物業(yè)管理服務(wù)合同解除規(guī)定》旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)合同