2025年農(nóng)村住宅與土地交易合同

2025年農(nóng)村住宅與土地交易合同甲方（出賣(mài)人）：甲方地址：____乙方（買(mǎi)受人）：乙方地址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其農(nóng)村住宅及土地使用權(quán)事宜，達(dá)成以下合同：第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于____的農(nóng)村住宅及相應(yīng)土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的”）。1.2標(biāo)的面積：住宅建筑占地面積____平方米，住宅建筑總面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)其所持有的標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，自交付之日起，標(biāo)的的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易金額的____%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，