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文檔簡介
2025年二手房買賣合同過戶條款一、定義與術(shù)語解釋1.1本合同以下簡稱“本合同”,由甲方(以下簡稱“賣方”)與乙方(以下簡稱“買方”)于____年____月____日簽訂,并于____年____月____日履行完畢。1.2過戶是指買方按照本合同約定,將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。1.3二手房是指已有一次買賣記錄的房屋。1.4契稅是指根據(jù)我國稅法規(guī)定,買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。1.5個人所得稅是指根據(jù)我國稅法規(guī)定,賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費。1.6營業(yè)稅及附加是指根據(jù)我國稅法規(guī)定,賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費。1.7房屋產(chǎn)權(quán)清晰是指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利無任何爭議,不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、過戶條件2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2賣方應(yīng)提供合法的身份證件,如身份證、戶口簿等。2.3買方應(yīng)提供合法的身份證件,如身份證、戶口簿等。2.4買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。2.5買方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等稅費。2.6買方應(yīng)同意按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。三、過戶流程3.1雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。3.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料,買方進(jìn)行審核。3.3買方按照本合同約定支付房價款。3.4雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請材料。3.5房產(chǎn)交易所對過戶申請進(jìn)行審核,審核通過后,發(fā)出過戶通知。3.6雙方按照過戶通知約定的時間,攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。3.7過戶手續(xù)辦理完畢,房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方名下。3.8雙方按照本合同約定繳納稅費。3.9買方按照本合同約定接收房屋,并支付尾款。四、稅費承擔(dān)4.1契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等稅費的繳納按照我國稅法規(guī)定執(zhí)行。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定,按時足額繳納稅費。4.3如有稅費變動,雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。5.2違約金為本合同總價款的____%。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充
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