商品房保底銷售合同5篇

商品房保底銷售合同5篇篇1甲方（開(kāi)發(fā)商）：___________________乙方（購(gòu)房人）：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)的商品房達(dá)成銷售意向，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，特訂立本商品房保底銷售合同。一、標(biāo)的物1.1本合同所指的商品房位于___________________（詳細(xì)地址），具體為_(kāi)__________________（樓盤名稱）的第___________________棟/單元___________________層___________________號(hào)房。二、銷售價(jià)格與方式2.1商品房的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。此價(jià)格包括商品房的本身價(jià)格及附件設(shè)施費(fèi)用。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）簽約時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________________元整；（2）房屋封頂前支付房?jī)r(jià)款的___________________%；（3）房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)。三、商品房交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽署后的___________________個(gè)月內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、保修與服務(wù)4.1甲方對(duì)所銷售的商品房提供保修服務(wù)，保修期限為自房屋交付之日起的___________________年。4.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的期限交付商品房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按日計(jì)算，每日為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___________________。逾期超過(guò)___________________天，乙方有權(quán)解除合同。5.2若乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按日計(jì)算，每日為未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之___________________。逾期超過(guò)___________________天，甲方有權(quán)解除合同。六、其他條款6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。甲方（蓋章）：___________________ 乙方（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：___________________ 法定代表人（簽字）：___________________ 日期：______________ 日期：______________篇2甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方所開(kāi)發(fā)的商品房達(dá)成買賣意向，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本商品房保底銷售合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：___________________2.物業(yè)類型：___________________3.物業(yè)面積：___________________平方米4.房屋布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)物業(yè)附圖及附件。二、銷售條件及承諾1.甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清楚，無(wú)任何糾紛，符合銷售條件。2.甲方承諾在乙方按照本合同約定完成購(gòu)房款的支付后，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、銷售價(jià)格及支付方式1.銷售總價(jià)為人民幣（大寫）___________________元整。2.乙方按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）___________________元整；（2）房屋交付前支付人民幣（大寫）___________________元整；（3）房屋交付后______個(gè)月內(nèi)支付余款人民幣（大寫）___________________元整。四、交付日期及方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.交付方式為甲方將物業(yè)鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付總房款______%的違約金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。3.若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法銷售或權(quán)屬存在糾紛，甲方除退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）___________________元整作為違約金。六、保修及物業(yè)管理1.甲方在物業(yè)交付前負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行質(zhì)量檢查與保修。2.物業(yè)交付后的物業(yè)管理按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。八、爭(zhēng)議解決方式如甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___________________ 乙方（簽字）：___________________日期：___________________ 日期：___________________篇3甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該房屋坐落于___________________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，套型為_(kāi)_________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。第二條計(jì)價(jià)方式與付款1.雙方同意按照以下第______種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：（1）按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為_(kāi)_____元/（大寫）__________元整?？偨痤~（大寫）______元整。（2）按照套計(jì)算，雙方自愿約定的價(jià)格為（大寫）______元整?？偨痤~（大寫）______元整。2.乙方按下列第______種方式按期付款：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)______元整。（大寫）______元整。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整。（大寫）______元整，并在____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)______元整。（大寫）______元整。篇4甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本商品房保底銷售合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。一、標(biāo)的物1.1甲方同意出售位于______的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），詳細(xì)地址、面積、戶型等以政府相關(guān)部門出具的預(yù)售許可證為準(zhǔn)。二、銷售價(jià)格與方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格將上述物業(yè)出售給乙方。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）該物業(yè)交付使用前支付房款余額人民幣_(tái)_____元。三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完所有房款后的___個(gè)月內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收當(dāng)場(chǎng)提出。四、保修責(zé)任4.1該物業(yè)的保修責(zé)任按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)按照已收房款的萬(wàn)分之___向乙方支付違約金。5.2若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照未付房款的萬(wàn)分之___向甲方支付違約金。六、其他條款6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日篇5甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同，以茲信守。一、商品房屋的基本信息1.甲方出售給乙方的商品房位于___________________（詳細(xì)地址）。2.商品房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.商品房的類型、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件。二、銷售價(jià)格和支付方式1.商品房的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余額______元。三、商品房的交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)，將商品房交付給乙方。2.商品房的交付條件為：取得竣工驗(yàn)收備案證明、房屋權(quán)屬證書等。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)以書面形式提出。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付商品房，應(yīng)按照已收房款的一定比例向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)按照未付房款的一定比例向甲方支付違約金。3.其他違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。五、保修責(zé)任1.甲方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限為_(kāi)_____年。