2025年上海市高級商場物業(yè)管理修改合同范本

2025年上海市高級商場物業(yè)管理修改合同范本甲方（物業(yè)公司）：____乙方（業(yè)主）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供高級商場物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供高級商場的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）公共區(qū)域的管理和維護(hù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（3）綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）其他約定服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2在合同期限內(nèi)，甲方不得擅自提前終止本合同。如乙方確有特殊情況需要提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照政府價格管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：____元/平方米·月；（2）公共能耗費：____元/平方米·月；（3）其他服務(wù)費：根據(jù)實際情況另行約定。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時足額向甲方支付物業(yè)管理費。四、物業(yè)的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得在公共區(qū)域亂貼亂畫、亂堆亂放，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的____%。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：_