2025年住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書倡議

2025年住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書倡議一、背景與目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象日益增多。為保障住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方合法權(quán)益，維護交易安全，我們特發(fā)起《____年住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書倡議》（以下簡稱《倡議》）。本《倡議》旨在規(guī)范住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進住宅市場健康有序發(fā)展。二、住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書基本內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方：甲方（出賣人）為住宅共有權(quán)人，應(yīng)提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證件。（2）受讓方：乙方（買受人）為具備購房資格的自然人、法人或其他組織，應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。2.住宅基本狀況（1）住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。（2）住宅權(quán)屬狀況，包括共有權(quán)證編號、共有權(quán)比例等。（3）住宅是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）雙方協(xié)商確定住宅轉(zhuǎn)讓價格。（2）支付方式：一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的住宅共有權(quán)合法、有效，不存在權(quán)利瑕疵。（2）受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，履行合同約定的其他義務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照約定辦理住宅過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。5.違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方損失。（2）受讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方損失。6.爭議解決雙方因住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。三、《倡議》具體措施1.強化住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的規(guī)范化（1）制定統(tǒng)一的住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（2）加強住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的管理，確保協(xié)議書真實、完整、有效。2.提高住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓透明度（1）加強住宅共有權(quán)信息公示，讓公眾了解住宅共有權(quán)狀況。（2）建立住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓信息查詢系統(tǒng)，方便雙方查詢相關(guān)信息。3.加強住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)管（1）建立健全住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)管機制，加大對違法行為的查處力度。（2）加強對住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓市場的監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和解決市場問題。4.完善住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓政策法規(guī)（1）修訂完善住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)，為住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律保障。（2）加強住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓政策宣傳，提高公眾對政策的理解和運用能力。四、總結(jié)《____年住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書倡議》旨在規(guī)范住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，維護交易安全，促進住宅市場健康有序發(fā)展。我們呼吁各方共同努力，落實本《倡議》提出的各項措施，為我國住宅市場繁榮發(fā)展貢獻力量。我們