2025年度個人按揭貸款合同范本

2025年度個人按揭貸款合同范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方為依法設(shè)立的銀行機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，乙方因購房需求，向甲方申請按揭貸款，經(jīng)甲方審查同意，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下條款達(dá)成一致：一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元的貸款，用于購買位于____的房產(chǎn)。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照甲方規(guī)定的個人按揭貸款利率執(zhí)行，年利率為____%，按月計息。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。三、擔(dān)保方式3.1乙方提供以下?lián)＃海?）房產(chǎn)抵押：乙方將購買的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具備擔(dān)保能力的擔(dān)保人對貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。四、貸款發(fā)放及使用4.1甲方在乙方辦理完畢抵押登記手續(xù)和保證擔(dān)保手續(xù)后，將貸款劃入乙方指定的賬戶。4.2乙方必須按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。五、還款及逾期處理5.1乙方應(yīng)按約定的還款日期及還款金額，按時足額償還貸款本金及利息。5.2如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）從乙方指定的還款賬戶中扣款。（2）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照貸款利率上浮____%計算。（3）采取法律手段，追究乙方的法律責(zé)任。六、貸款展期6.1如乙方因特殊原因無法按時償還貸款，可以申請貸款展期。展期期限不超過原貸款期限的一半，展期利率按照甲方規(guī)定的個人按揭貸款利率執(zhí)行。6.2乙方申請展期需提供以下材料：（1）書面申請。（2）乙方及擔(dān)保人的身份證明、收入證明等材料。（3）甲方要求的其他材料。七、合同變更7.1雙方同意，如遇以下情況，可對合同進(jìn)行變更：（1）貸款金額、期限、利率的調(diào)整。（2）擔(dān)保方式的變更。（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。7.2合同變更需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。八、合同的解除與終止8.1雙方同意，在以下情況下，合同可以解除：（1）乙方提前償還全部貸款本息。（2）甲方同意提前收回貸款。（3）雙方協(xié)商一致的其他解除事項(xiàng)。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押物注銷抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證書退還甲方。九、爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：____銀行地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話