2025年個(gè)人之間轉(zhuǎn)租合同規(guī)范

2025年個(gè)人之間轉(zhuǎn)租合同規(guī)范第一章總則第一條本規(guī)范的目的為了規(guī)范個(gè)人之間轉(zhuǎn)租行為，保障轉(zhuǎn)租雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條適用范圍本規(guī)范適用于____年____月____日以后，個(gè)人之間簽訂的轉(zhuǎn)租合同。第二章合同主體第三條轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租人是指與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同，并依法取得房屋租賃權(quán)的人。第四條承租人承租人是指與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并支付租金，使用房屋的人。第三章合同內(nèi)容第五條轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：（一）轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名或者名稱、住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（二）房屋的基本情況，包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；（三）租賃期限，租賃期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限；（四）租金及支付方式，租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)；（五）轉(zhuǎn)租人的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租人在原租賃合同和本轉(zhuǎn)租合同下的權(quán)利和義務(wù)；（六）承租人的權(quán)利和義務(wù)，包括承租人在本轉(zhuǎn)租合同下的權(quán)利和義務(wù)；（七）合同的變更、解除和終止條件；（八）違約責(zé)任；（九）爭(zhēng)議解決方式；（十）其他需要約定的內(nèi)容。第六條轉(zhuǎn)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，且不得高于同期同地段同類房屋的市場(chǎng)租金水平。第七條轉(zhuǎn)租合同的租賃期限轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還轉(zhuǎn)租人。第四章合同的簽訂和解除第八條轉(zhuǎn)租合同的簽訂轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)租人和承租人協(xié)商一致，并書面簽訂。合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)出示有效身份證件。第九條轉(zhuǎn)租合同的備案轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租人和承租人應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十條轉(zhuǎn)租合同的解除轉(zhuǎn)租合同解除應(yīng)當(dāng)符合原租賃合同和本轉(zhuǎn)租合同的約定。雙方另有約定的，從其約定。第十一條轉(zhuǎn)租合同的終止轉(zhuǎn)租合同終止后，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)在收到房屋后三日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十二條轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任轉(zhuǎn)租人未按照轉(zhuǎn)租合同約定提供房屋，或者提供的房屋不符合約定的，承租人可以解除合同，并要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條承租人的違約責(zé)任承租人未按照轉(zhuǎn)租合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋的，轉(zhuǎn)租人可以解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式轉(zhuǎn)租合同糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七章附則第十五條生效日期本