買(mǎi)賣(mài)個(gè)人房屋合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________買(mǎi)賣(mài)個(gè)人房屋合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同系由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”），甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息詳見(jiàn)附件一；與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”），乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息詳見(jiàn)附件二，共同簽訂的買(mǎi)賣(mài)個(gè)人房屋合同。本合同目的在于明確雙方關(guān)于甲方所擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)XX，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”的買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利與義務(wù)。甲方同意將該房屋按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.甲方同意將上述房屋以人民幣（以下簡(jiǎn)稱為“元”）XX元整的價(jià)格出售給乙方，該價(jià)格為不含稅凈價(jià)，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋總價(jià)款。2.乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金，金額為房屋總價(jià)款的10%，即人民幣XX元整。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。b)乙方應(yīng)在甲方齊全的房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件后，且不晚于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣XX元整。支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬。3.若乙方未按約定時(shí)間及金額支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的日萬(wàn)分之五。4.乙方支付定金及剩余房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.雙方確認(rèn)，除本合同明確約定的房款外，乙方無(wú)需支付任何其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。如有上述費(fèi)用產(chǎn)生，由甲方承擔(dān)。本合同價(jià)格及支付方式的約定為甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。b)甲方保證房屋本身及其附屬設(shè)施在交易時(shí)符合居住使用要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、結(jié)構(gòu)性損傷等。c)甲方應(yīng)在交易前如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維修歷史等。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。b)甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之前，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行破壞性改動(dòng)或處分。c)如遇不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法請(qǐng)求變更或解除合同。d)任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，合同方能變更。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等任何信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)除非依法律規(guī)定或政府機(jī)關(guān)要求必須外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。d)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以保障合同的順利履行及雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下且乙方支付完畢全部房款時(shí)終止。d)本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。e)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和諒解。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方于合同簽訂日期在中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽署。b)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)有效的身份證明文件，以確保合同的真實(shí)性和合法性。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何違反合同的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)本合同的簽署，意