購房協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________購房協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本購房協(xié)議書范本二（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)位置】的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本協(xié)議，以共同遵守。本協(xié)議的合同目的在于：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款，雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。通過本協(xié)議的簽訂，確保雙方在購房過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）；（2）剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)于【房產(chǎn)過戶手續(xù)】前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方支付購房款至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方賬戶名】開戶行：【甲方開戶行】賬號：【甲方賬號】4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日萬分之【】。6.乙方在支付購房款后，如因政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，友好協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.雙方同意，在乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶的準(zhǔn)備工作，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等必要文件。（2）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，按照本協(xié)議第二條的規(guī)定支付購房款。（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【過戶期限】日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶地點(diǎn)】，具體地址：【過戶地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。②甲方應(yīng)按時辦理過戶所需的全部文件和資料。③甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)要求甲方辦理過戶所需的文件和資料。②乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付購房款。③乙方在過戶完成后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時過戶所需文件或存在隱瞞事實(shí)的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（3）雙方任何一方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。除非依法律規(guī)定或獲得對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。本保密條款在本協(xié)議終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.合同變更與解除：（1）本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）如一方明確表示不履行本協(xié)議或以其行為表明不履行本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。本協(xié)議的終止或解除不影響雙方在終止或解除前的權(quán)利和義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：①郵寄送達(dá)：以特快專遞或掛號信方式寄至本協(xié)議記載的對方地址；②直接送達(dá)：直接送至對方住所或營業(yè)場所；③傳真或電子郵件：傳真至對方的傳真號碼或電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱。通知自郵寄之日起第三個工作日視為送達(dá)，直接送達(dá)或傳真、電子郵件送達(dá)以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修改文本均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（4）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年。雙方在此確認(rèn)，以下簽字（或蓋章）