建筑工程分包合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________建筑工程分包合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的建筑工程分包合同范本三（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“總包方”）：【總包方全稱】，一家根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人，具有建筑工程總承包資質(zhì)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“分包方”）：【分包方全稱】，一家根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人，具有【分包工程名稱】專業(yè)承包資質(zhì)。鑒于：1.總包方與【項(xiàng)目業(yè)主】（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）簽訂了【項(xiàng)目名稱】建筑工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“總承包合同”），總承包合同約定總包方負(fù)責(zé)【項(xiàng)目名稱】的建筑工程施工。2.分包方具備【分包工程名稱】的專業(yè)施工能力和資質(zhì)，愿意承擔(dān)總包方在總承包合同項(xiàng)下的部分工程，即【分包工程名稱】（以下簡(jiǎn)稱“分包工程”）。3.雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保分包工程的順利進(jìn)行，現(xiàn)就分包工程的施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同。本合同的目的在于明確雙方在分包工程實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保分包工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成，為業(yè)主優(yōu)質(zhì)的工程服務(wù)。本合同是總承包合同的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方在履行本合同時(shí)，須遵守總承包合同的相關(guān)規(guī)定。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，分包工程的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），此價(jià)格包括但不限于分包工程的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)等一切與分包工程相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：分包工程的支付采用分期支付方式，具體支付安排如下：a.預(yù)付款：在分包工程開(kāi)工前，總包方應(yīng)向分包方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：根據(jù)分包工程的實(shí)際完成進(jìn)度，總包方按月支付分包方已完成工程量的80%。c.竣工款：分包工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后，總包方應(yīng)支付至分包方累計(jì)已完成工程量的95%。d.結(jié)算款：在分包方提交完整的結(jié)算資料并經(jīng)總包方審核無(wú)誤后，總包方在扣除質(zhì)量保證金后支付剩余款項(xiàng)。3.支付賬戶：所有款項(xiàng)的支付，總包方應(yīng)支付至分包方以下指定賬戶：戶名：【分包方賬戶名稱】賬號(hào)：【分包方賬號(hào)】開(kāi)戶行：【分包方開(kāi)戶行】分包方應(yīng)確保賬戶信息的準(zhǔn)確性，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法正常支付，由分包方承擔(dān)責(zé)任。4.質(zhì)量保證金：自分包工程竣工驗(yàn)收合格之日起，總包方保留合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，期限為【質(zhì)保期】個(gè)月。質(zhì)保期結(jié)束后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，總包方應(yīng)在扣除應(yīng)由分包方承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還質(zhì)量保證金。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行合作，確保分包工程的資金投入和順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.分包工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為【開(kāi)工日期】，預(yù)計(jì)竣工日期為【竣工日期】，具體開(kāi)工日期以總包方書面通知為準(zhǔn)。b.分包方應(yīng)按照雙方約定的工期完成分包工程，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。2.履行地點(diǎn)：分包工程位于【工程地點(diǎn)】，分包方應(yīng)按照總承包合同約定的工程地點(diǎn)進(jìn)行施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.總包方：-負(fù)責(zé)分包工程的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料。-負(fù)責(zé)分包工程的施工協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗(yàn)收等工作。-按照約定支付分包款項(xiàng)。b.分包方：-嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。-確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。-及時(shí)向總包方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全問(wèn)題。4.違約責(zé)任：a.如分包方未按約定完成分包工程，總包方有權(quán)要求分包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×【違約金比例】%。b.如總包方未按約定支付款項(xiàng)，分包方有權(quán)要求總包方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【違約金比例】%。c.雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保分包工程的順利實(shí)施。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、報(bào)價(jià)單、工程量清單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。d.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對(duì)方未履行或嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方應(yīng)遵循本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除規(guī)定，確保合同的正常履行。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b.通知的送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址或雙方另行約定的地址。c.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非雙方另有約定。2.其他條款：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。b.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。d.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文。甲方（總包方）簽字：______________________日期：____年__月__日乙方（分包方）簽字：_______