園林租賃合同范本

園林租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX園林有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事園林租賃、綠化養(yǎng)護(hù)、景觀設(shè)計等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的園林資源和管理經(jīng)驗；乙方系一家專注于旅游開發(fā)、景區(qū)運營的企業(yè)，具備較強的市場開發(fā)和運營能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，甲方同意將所屬園林出租給乙方，用于乙方開展旅游業(yè)務(wù)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就園林租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、租賃范圍

甲方將其所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的園林（以下簡稱“租賃園林”）出租給乙方，具體租賃范圍包括但不限于園林內(nèi)的景觀、綠化、設(shè)施等。

二、合作期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽署之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、租賃用途

乙方租賃園林主要用于開展旅游業(yè)務(wù)，包括但不限于觀光、休閑、娛樂等活動。

四、租賃價格與支付方式

1.租賃價格：雙方同意，租賃園林的年租金為人民幣XX萬元，每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一租賃年度租金的10%。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月支付當(dāng)年的租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃園林符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保園林內(nèi)的設(shè)施、綠化等處于良好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃園林，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃園林的安全、衛(wèi)生。

六、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃園林恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃園林或提供不符合約定的租賃園林，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃園林，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：XX園林有限公司

乙方（蓋章）：YY旅游發(fā)展有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬園林出租給乙方，用于乙方開展旅游業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃園林，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃園林，雙方共同維護(hù)園林的環(huán)境和設(shè)施，確保租賃期間園林的正常運營。

第二條定義

1.租賃園林：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的園林，包括園林內(nèi)的景觀、綠化、設(shè)施等。

2.租賃期限：指甲方同意將租賃園林出租給乙方的期限，共計十年，自合同簽署之日起計算。

3.年租金：指甲方同意收取的每年租賃園林的租金，為人民幣XX萬元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃園林符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保園林內(nèi)的設(shè)施、綠化等處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)園林的基本維護(hù)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃園林恢復(fù)原狀。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用租賃園林的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守約定用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃園林，開展旅游業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，確保租金按時足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃園林的安全、衛(wèi)生，并對租賃期間發(fā)生的意外事件負(fù)責(zé)。

4.乙方有權(quán)對租賃園林進(jìn)行合理改造和裝修，但需事先取得甲方書面同意，且不得改變園林的基本結(jié)構(gòu)和綠化布局。

5.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用園林內(nèi)的設(shè)施和資源，愛護(hù)公共財產(chǎn)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃園林恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

7.乙方不得將租賃園林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，租賃園林的年租金為人民幣XX萬元，每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一租賃年度租金的10%。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為十年，自合同簽署之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.每個租賃年度開始前一個月，乙方支付當(dāng)年租金；

b.租賃期限屆滿前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

c.合同提前解除時，乙方將租賃園林恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃園林或提供不符合約定的租賃園林，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方未履行租賃期間園林維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃園林，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因提前解除合同所造成的實際損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方未按約定用途使用租賃園林，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方在租賃期間損壞園林設(shè)施或綠化，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金，違約金為修復(fù)費用的20%。

4.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因提前解除合同所造成的實際損失。

5.乙方將租賃園林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金的50%作為違約金。

雙方在發(fā)生違約行為時應(yīng)及時采取補救措施，減少損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃園林恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的未盡事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽