前期業(yè)主物業(yè)合同范本

前期業(yè)主物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“物業(yè)房屋”），甲方愿意將物業(yè)房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的公共區(qū)域管理，包括但不限于：電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場等。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等費用。

2.3物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費用。

4.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。

4.3.2乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“物業(yè)房屋”），甲方為了保障物業(yè)房屋的物業(yè)管理質(zhì)量，決定引入丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，丙方進(jìn)行監(jiān)督和評估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的公共區(qū)域管理，包括但不限于：電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場等。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

二、第三方監(jiān)督評估

2.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和報告，乙方應(yīng)積極配合。

2.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中存在的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以采納并整改。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等費用。

3.3物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.1.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.1.3甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中存在的問題進(jìn)行投訴和舉報。

4.1.4甲方有權(quán)要求乙方對丙方提出的整改意見進(jìn)行整改。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費用。

4.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行核實和調(diào)查。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和報告。

6.1.2丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中存在的問題提出整改意見。

6.2丙方義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

6.2.2丙方應(yīng)確保監(jiān)督和評估工作的客觀、公正。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.第三方監(jiān)督評估標(biāo)準(zhǔn)及流程

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過第三方監(jiān)督評估，促進(jìn)乙方提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度。

3.建立健全物業(yè)管理市場秩序，推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)房屋的所有權(quán)，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.甲方通過引入第三方，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.甲方主導(dǎo)第三方介入，有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度，增強業(yè)主對物業(yè)管理的信任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，甲方?jīng)Q定委托乙方對位于__________的物業(yè)房屋進(jìn)行管理。為保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，丙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的公共區(qū)域管理，包括但不限于：電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場等。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

二、第三方監(jiān)督指導(dǎo)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)管理過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和報告，乙方應(yīng)積極配合。

2.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中存在的問題提出指導(dǎo)性意見，乙方應(yīng)予以采納并改進(jìn)。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等費用。

3.3物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。

4.1.2乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理過程中的問題進(jìn)行核實和調(diào)查。

4.1.3乙方有權(quán)對丙方提出的指導(dǎo)性意見進(jìn)行反饋和協(xié)商。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費用。

5.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.第三方監(jiān)督指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及流程

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，通過合同條款確保其在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.乙