分期房過戶合同范本

分期房過戶合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的過戶事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，位于第____________________層。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣____________________元整。

3.買方應于標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

三、過戶手續(xù)及費用

1.買方應負責辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。

2.雙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。

3.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買方承擔。

四、違約責任

1.買方未按約定支付首期款或剩余款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.賣方未按約定將標的房屋過戶給買方的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，并接受丙方的擔保服務(wù)。

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意為買方的支付義務(wù)提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的過戶事宜及擔保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，位于第____________________層。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣____________________元整。

3.買方應于標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.丙方在本合同簽訂之日起，向買方提供擔保服務(wù)，確保買方按約定支付款項。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方支付首期款人民幣____________________元整作為擔保。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督標的房屋的過戶手續(xù)辦理情況。

4.丙方有權(quán)要求賣方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交由丙方保管。

四、甲方的權(quán)益及利益

1.買方有權(quán)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房屋的完整產(chǎn)權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)，對標的房屋進行監(jiān)督，確保標的房屋權(quán)屬清晰。

4.買方有權(quán)要求丙方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定將標的房屋過戶給買方的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.賣方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標的房屋。

3.賣方不得在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，以任何形式向買方收取額外費用。

4.賣方不得在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，將標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）擔保合同復印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

本合同以甲方的權(quán)益為主導，旨在保障買方在購買標的房屋過程中的合法權(quán)益。通過丙方的擔保服務(wù)，確保買方在支付款項過程中得到保障，同時增加賣方的違約成本，確保賣方履行合同義務(wù)。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，不僅為買方提供了資金保障，還通過其專業(yè)能力和資源，對標的房屋的權(quán)屬和過戶手續(xù)進行監(jiān)督，確保標的房屋權(quán)屬清晰，減少買方在交易過程中的風險。同時，丙方的擔保服務(wù)也有利于促進交易的順利完成，提高市場交易效率。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）擔保合同復印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，并委托丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.為確保交易順利進行，丙方同意提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的過戶事宜及中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，位于第____________________層。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣____________________元整。

3.買方應于標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

三、中介方責任及權(quán)利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，完成標的房屋的實地考察，并向雙方提供詳細的房屋狀況報告。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督標的房屋的過戶手續(xù)辦理情況，確保交易合法合規(guī)。

4.丙方有權(quán)要求賣方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益及利益

1.賣方有權(quán)在交易完成后，獲得交易價格全額人民幣____________________元整。

2.賣方有權(quán)要求買方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記。

3.賣方有權(quán)要求中介方在擔保期間內(nèi)，對標的房屋進行監(jiān)督，確保標的房屋權(quán)屬清晰。

4.賣方有權(quán)要求中介方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付首期款或剩余款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.買方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標的房屋。

3.買方不得在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，以任何形式向賣方收取額外費用。

4.買方不得在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，將標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權(quán)證復印件；