單位房屋銷售合同范本

單位房屋銷售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付完畢。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

7.2乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，并在____________________日內(nèi)向甲方提出書面索賠。

7.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的房屋銷售提供擔(dān)保，確保甲方能夠按時(shí)收到房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易安全，同時(shí)通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步維護(hù)甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋銷售的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付完畢。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在交付定金后，根據(jù)房屋的實(shí)際交付情況要求甲方進(jìn)行必要的整改或賠償。

5.2乙方有權(quán)在交付全部房款前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，并有權(quán)在交付房屋后享受裝修成果。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

6.2甲方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印