2013私人購房合同范本

2013私人購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

2.2甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.3乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。

2.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款，甲方應(yīng)按照約定交付涉案房產(chǎn)。

三、購房款的支付及交付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_________________________，作為定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并承諾在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

3.3乙方在支付購房款總額的_________________________后，甲方應(yīng)向乙方出具發(fā)票，并交付涉案房產(chǎn)。

3.4乙方在支付購房款總額后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_________________________。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方擁有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)將涉案房產(chǎn)出售給乙方。

2.2甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方交付涉案房產(chǎn)。

2.4甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的_________________________作為定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后，向甲方支付購房款總額的_________________________，作為首付款。

3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的剩余部分。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的_________________________。

4.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證人、抵押物等。

五、購房款的支付及交付

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的_________________________作為定金。

5.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并承諾在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

5.3乙方在支付購房款總額的_________________________后，甲方應(yīng)向乙方出具發(fā)票，并交付涉案房產(chǎn)。

5.4乙方在支付購房款總額后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________。

6.2如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________________________。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)交易的穩(wěn)定性和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款期限、違約責(zé)任等條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________________的商鋪，商鋪?zhàn)C號(hào)為_________________________，以下簡(jiǎn)稱“涉案商鋪”，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案商鋪的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案商鋪的基本情況

1.1涉案商鋪位于_________________________，商鋪?zhàn)C號(hào)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

1.2涉案商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)涉案商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的_________________________作為定金。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案商鋪，并有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法使用權(quán)。

2.4乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供涉案商鋪的租賃情況說明。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的_________________________。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證人、抵押物等。

3.3丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證涉案商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方交付涉案商鋪，并確保商鋪符合交付條件。

4.3甲方應(yīng)在交付商鋪前，向乙方提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明文件。

五、購房款的支付及交付

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的_________________________作為定金。

5.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并承諾在合同約定的期限內(nèi)交付涉案商鋪。

5.3乙方在支付購房款總額的_________________________后，甲方應(yīng)向乙方出具發(fā)票，并交付涉案商鋪。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付涉案商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的_________________________。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)C復(fù)印件

2.甲方身份