醫(yī)院房屋租賃合同協(xié)議合同書

醫(yī)院房屋租賃合同協(xié)議合同書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]的[詳細地址]，緊鄰[周邊主要建筑或地標]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋將用于醫(yī)院的醫(yī)療服務，包括但不限于門診、住院、手術室等。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體時間]向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應在收到租金后及時開具租金收據(jù)。第五章押金及退還1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將房屋及附屬設施設備完好地交還給甲方，并結清所有費用后，甲方應在[退還押金的具體時間]內將押金無息退還乙方。若因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。第六章房屋的使用及維護1.承租方的使用權利：乙方有權在租賃期內按照醫(yī)院的經營需求使用該房屋，但不得擅自改變房屋的用途和結構，不得進行違法活動。2.出租方的維護義務：甲方應負責房屋的主體結構和公共設施的維護，保證房屋的安全和正常使用。如房屋出現(xiàn)質量問題或需要進行維修，甲方應及時通知乙方，并在合理的時間內進行維修。3.房屋的修繕責任：因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責修繕或賠償。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修費用的承擔問題。第七章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；一方違反本合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正的；法律規(guī)定的其他情形。3.違約解除：若一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。乙方未按照約定支付租金達[逾期支付租金的天數(shù)]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途或結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。第八章違約責任1.出租方的違約責任：若甲方未按照約定履行維護義務，導致房屋及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，應承擔相應的維修費用，并向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。若甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金和押金。2.承租方的違約責任：若乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結構，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔恢復原狀的費用。若乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔甲方因此而遭受的損失。第九章爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同而產生的爭議。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方不同意通過仲裁解決爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的地址、傳真、郵件或其他方式送達。一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，不得向任何第三方披露。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以附件的形式作為本合同的組成部分。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____